Omstraat 72 , 6121 LM Born
Vraagprijs: € 239.000 k.k.

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN, INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE, LUXE AANBOUWKEUKEN EN GEHEEL OMSLOTEN TUIN MET ACHTEROM.

BEGANE GROND:
Hal/entree met standplaats verdeler vloerverwarming, geheel betegelde toiletruimte welke is ingedeeld met een zwevend closet en fonteintje en de meterkast v.v. een slimme meter en 9 groepen.
Ruime L-vormige woonkamer met hoekraam aan de voorzijde.
Achtergelegen aanbouwkeuken met direct tuincontact middels openslaande tuindeuren en een keukeninstallatie in rechte opstelling, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur o.a afzuiging, inductie kookplaat, hete-lucht-oven, koelkast en vaatwasser.
De gehele begane grond is v.v. een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,86 x 2,40m;
- slaapkamer 2: 4,75 x 3,36m;
- slaapkamer 3: 4,06 x 2,02m;
- geheel betegelde badkamer (2,32 x 2,98m) welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een design radiator, een zwevend closet, een verlichte spiegel en een dubbele vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke nog afgewerkt kan worden tot 4de slaapkamer. De ruimte is v.v. een velux-dakraam en op de overloop zijn de aansluitpunten witgoed gesitueerd met standplaats van de Cv-installatie en de mechanische afzuiging.

GARAGE:
Middels de keuken, inpandig bereikbare garage met bovengelegen bergzolder, wasbak, tuindeur garagepoort en voorgelegen oprit.

TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met gazon en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- pand is gelegen op een gewilde woonlocatie;
- pand kent een uitstekend afwerkingsniveau;
- pand is haar geheel gemoderniseerd en gerenoveerd vanaf 2015;
- pand is v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand is v.v. rolluiken;
- Cv -installatie, merk: Agpolli, bj. 2002.

Algemeen

AdresOmstraat 72
Born
Vraagprijs€ 239000 k.k.
TypeEengezinswoning
Beschikbaar vanafIn overleg
LiggingIn woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte261 m²
Perceelbreedte9 m
Perceeldiepte27 m
Bebouwde opp.103 m²
Totale woonoppervlakte134 m²
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1987
Renovatiejaar2015
Inhoud565 m³
Gevelbreedte6,05 m
Bouwlagen3
Overige inpandige ruimte27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte5 m²

Indeling

Kamers6
Slaapkamers3
Badkamers1
WC1
Woonkamer27 m²
Keuken31 m²
Tuin81 m²
Tuin breedte9 m
Tuin diepte9 m
Tuin oriëntatieOost
Tuin kwaliteitNormaal
Garage1
Garage Oppervlakte18 m²
Garage TypesAangebouwd steen
Garage uitrustingElektrische voorzieningen, Water voorzieningen

Comfort

KindvriendelijkJa
WinkelJa - op 500 m tot 1000 m
SchoolJa - op minder dan 500 m
SnelwegJa - op 2000 m tot 3000 m
OntspanningJa - op minder dan 500 m
RestaurantJa - op minder dan 500 m
RaamwerkDraai-/kiepramen, Kunststof - geplaatst in 2015
DakZadeldak - plat dak is v.v. bitumineuze dakbedekking
BeglazingDubbel
Sanitair1x toilet. Badkamer is ingericht met zwevend closet, inloopdouche, ligbad en wastafel.
ElektriciteitMeterkast v.v. een slimme meter, 2x een aardlek en 9 groepen
VerwarmingCV-ketel - Agpo (EIGENDOM)
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie - aanbouw is volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

Kad. gemeenteBorn
Oppervlakte261 m²

Informatieplicht

EPC Index1,59KWh/m²/jaar
Energie klasseC
Geldig tot6-6-2022

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Philippen Makelaardij