Städgen 10 / 1 , 6121 LE Born
Vraagprijs: € 201.350 k.k.

WEL DE WONING – NIET DE GROND
Lagere woonlasten met DNGB
Deze woning wordt aangeboden met de Duokoop regeling van DNGB (www.dngb.nl).
DNGB biedt je de mogelijkheid om een woning te kopen zonder de grond.
Hierdoor profiteer je van een lagere koopprijs en is jouw aankoopfinanciering van jouw woning lager. Later kun je op een ieder gewenst moment de grond kopen en kun je alsnog volledig eigenaar worden.
Voor het gebruik van de grond betaal je een maandelijkse vergoeding (= canon) van circa €400,--. De canon is fiscaal aftrekbaar.
Indien je de volledige eigendom inclusief grond zou willen kopen dan bedraagt de vraagprijs €329.000,-- “kosten koper”.

IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING EN NABIJ HET KOOPCENTRUM VAN BORN GELEGEN, KEURIG ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR VRIJSTAAND WOONHUIS MET GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN EN UNIEK UITZICHT OP DE KASTEELHOEVE OMRINGD DOOR WATER.

SOUTERRAIN:
Onder de hal gesitueerde provisiekelder met standplaats verdeler vloerverwarming en toegang tot de kruipruimte.

BEGANE GROND:
Hal/entree met garderobe-kast, meterkast v.v. een slimme meter met 8 groepen en een geheel betegelde toiletruimte ingericht met een zwevend closet.
L-vormige woonkamer met dubbele lichtkoepel en direct tuincontact middels schuifpui.
De keuken kent een semi-open karakter en is ingedeeld met een keukeninstallatie in rechte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, gasfornuis, hete-lucht-oven en koelkast.
Middels de woonkamer zijn de navolgende ruimten bereikbaar:
- multifunctionele ruimte met eigen entree welke momenteel in gebruik is als kantoorruimte;
- portaal (met tuindeur) welke toegang biedt tot de geheel betegelde bijkeuken met aansluitpunten witgoed.
De gehele begane grond is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Daglicht-rijke overloop biedt toegang tot de volgende ruimten:
- slaapkamer 1: 2,88 x 2,64m;
- slaapkamer 2: 3,97 x 3,29m met 3-deurs-inbouwkast;
- slaapkamer 3: 2,84 x 3,61m met muurkast;
- geheel betegelde badkamer met ligbad v.v.een whirlpool-systeem en glazen douchewand, zwevend closet, design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. een PVC-vloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder met standplaats Cv-installatie en omvormer zonnepanelen.

TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met overdekt terras, vijverpartij, gazon, houten tuinhuis en uniek zicht op de kasteelhoeve welke is omringd door water.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een uitstekend niveau van onderhoud;
- pand is gelegen op een unieke woonlocatie;
- pand is v.v. HR++ beglazing;
- pand is v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. rolluiken;
- pand is v.v. spouwmuur-isolatie;
- pand is v.v. dakisolatie;
- pand is v.v. 14 zonnepanelen;
- multifunctionele ruimte kan ook in gebruik genomen worden als slaapkamer;
- Cv-installatie, merk: Nefit Trendline HRC30, bj. 2016 (EIGENDOM).

Algemeen

AdresStädgen 10-1
Born
Vraagprijs€ 201.350 k.k.
TypeEengezinswoning
Beschikbaar vanafIn overleg
LiggingVrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan water
Perceeloppervlakte555 m²
Perceelbreedte12 m
Perceeldiepte45 m
Bebouwde opp.113 m²
Totale woonoppervlakte143 m²
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1971
Inhoud618 m³
Gevelbreedte6,55 m
Bouwlagen3
Overige inpandige ruimte26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte45 m²
Externe Bergruimte 24 m²

Indeling

Kamers8
Slaapkamers3
Badkamers1
WC1
Woonkamer51 m²
Keuken7 m²
Kelder10 m²
Tuin330 m²
Tuin breedte13 m
Tuin diepte26 m
Tuin oriëntatieZuid-Oost
Tuin kwaliteitVerzorgd

Comfort

KindvriendelijkJa
WinkelJa - op minder dan 500 m
SchoolJa - op 500 m tot 1000 m
SnelwegJa - op 2000 m tot 3000 m
OntspanningJa - op 500 m tot 1000 m
RestaurantJa - op 500 m tot 1000 m
RaamwerkDraai-/kiepramen, Kunststof
DakZadeldak - het plat dak is v.v. bitumineuze dakbedekking
BeglazingHoogrendementsglas
Sanitair1x toilket begane grond. Badkamer is ingedeeld met ligbad, rainshower, closet, design radiator en vaste wastafel.
ElektriciteitMeterkast met slimme meter, 2x aardlek en 8 groepen
VerwarmingCV-ketel, Vloerverw. geheel - Nefit Trendline (EIGENDOM)
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeenteBorn, Born
Oppervlakte480 m², 75 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Philippen Makelaardij