Koestraat 49 , 6463 XK Kerkrade
Vraagprijs: € 119.000 k.k.

IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "ERENSTEIN" GELEGEN, TUSSENWONING MET VOORGELEGEN BERGING EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/ entree met een meterkast v.v. een slimme meter en 4 groepen en een deels betegelde toiletruimte welke is ingericht met een staand closet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken staan met elkaar in directe verbinding. Tevens is er vanuit de woonkamer direct tuincontact middels een tuindeur en is er een bergkast gesitueerd onder de trap. De keuken is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling en een gasfornuis.
De begane grond is (m.u.v. de toilet) afgewerkt met een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,72 x 2,20m;
- slaapkamer 2: 4,71 x 2,67m;
- slaapkamer 3: 3,71 x 2,67m;
- geheel betegelde badkamer uitgerust met douchecabine, staand closet, vaste wastafel en aansluitpunten witgoed.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping welke momenteel in gebruik is als bergzolder. Op zolder zijn tevens de Cv-installatie en het mechanische ventilatiesysteem gestationeerd.

BERGING:
Aan de voorzijde van de woning gelegen, stenen buitenberging.

TUIN:
Aan de achterzijde van de woning gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een uiterst rustige ligging;
- pand is gelegen nabij het centrum van Kerkrade;
- pand is v.v. kunststof kozijnen (2014);
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- schutting tuin is geplaatst in maart 2019;
- realiseren vaste trap naar de zolder is mogelijk;
- mechanische afzuiging en Cv-installatie, merk: Vaillant, bj. 2018 (HUUR).

Algemeen

AdresKoestraat 49
Kerkrade
Vraagprijs€ 119.000 k.k.
TypeEengezinswoning
Beschikbaar vanafIn overleg
LiggingIn woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte125 m²
Perceelbreedte5,5 m
Perceeldiepte22 m
Bebouwde opp.60 m²
Totale woonoppervlakte84 m²
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1977
Inhoud372 m³
Gevelbreedte5,5 m
Bouwlagen3
Overige inpandige ruimte22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte4 m²
Externe Bergruimte 8 m²
Algemene staatNormaal

Indeling

Kamers5
Slaapkamers3
Badkamers1
WC1
Woonkamer26 m², Woonkamer
Keuken7 m², Open keuken, Ingericht zonder inbouwapparatuur
Tuin50 m²
Tuin breedte6 m
Tuin diepte9 m
Tuin oriëntatieZuid
Tuin kwaliteitNormaal

Comfort

KindvriendelijkJa
WinkelJa - op minder dan 500 m
SchoolJa - op 500 m tot 1000 m
SnelwegJa - op 5000 m of meer
OntspanningJa - op 500 m tot 1000 m
RaamwerkDraai-/kiepramen, Kunststof - bouwjaar 2014
DakZadeldak - bedekt met betonnen dakpannen.
BeglazingDubbel
Sanitair1 x toiletruimte begane grond en 1x badkamer op de eerste verdieping met wastafel, douche en toilet
ElektriciteitMeterkast met slimme meter en 4 groepen
VerwarmingCV-ketel, Gas - merk: Vaillant (HUUR)

Kadastrale gegevens

Kad. gemeenteKerkrade, Kerkrade
Oppervlakte14 m², 111 m²

Informatieplicht

Energie klasseC
Geldig tot29-9-2024

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven
Sluit menu Philippen Makelaardij