Huize Witham 2 , 6118 BP Nieuwstadt
Vraagprijs: € 449.000 k.k.

DEELNEMER OPEN HUIZEN ROUTE ZATERDAG 7 APRIL 2018 VAN 11:00 - 15:00 UUR

OP 35 MINUTEN RIJDEN AUTORIT TEN ZUIDEN VAN DE RING VAN EINDHOVEN, LIGT HET RIJKS-MONUMENTALE LANDGOED HUIZE WITHAM. IN DE IN 1999 TOT WONINGEN VERBOUWDE CARRÉHOEVE, WORDT DEZE PRACHTIGE WONING AANGEBODEN, DE POORTWONING, GELEGEN IN HET VOORMALIGE MELKHUIS VAN DE BOERDERIJ. WONEN IN EEN OASE VAN RUST, MAAR TOCH OP SLECHTS ENKELE MINUTEN RIJDEN VANAF DE OPRIT VAN DE A2 EN DE NS-STATIONS SITTARD EN SUSTEREN, IN HET HISTORISCHE DORP NIEUWSTADT. DE WONING IS GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 1085 M2 EN KENT EEN AUTHENTIEKE NOSTALGISCHE UITSTRALING MAAR IS V.V. ALLE MODERNE GEMAKKEN. MET HAAR UNIEKE LIGGING (100M. VAN DE OPENBARE WEG) IS DEZE WONING RUIMSCHOOTS OMRINGD DOOR PRIVÉ-TERREIN EN EEN UNIEK UITZICHT.

BEGANE GROND:
De sfeervolle binnenplaats biedt toegang tot de hal/entree met tegelvloer, meterkast v.v. een slimme meter en 9 groepen.
Geheel betegelde toiletruimte welke is ingericht met een zwevend closet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer (ca. 45m2) met marmervloer en direct tuincontact door middel van openslaande tuindeuren en zicht op de oprijlaan en de hoogstam fruitboomgaard.
Gesloten keuken met sfeervolle vide (zichtbare authentieke eiken balk), tegelvloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
Achtergelegen portaal met tuindeur en standplaats verdeler vloerverwarming, biedt toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten witgoed en ruime bergzolder.
De begane grond is nagenoeg volledig v.v. vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met separaat toilet, biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,91 x 3,93m v.v. een airco-installatie en zicht op de oprijlaan en de hoogstam fruitboomgaard. De andere raampartij biedt zicht op het kasteel Huize Witham;
- slaapkamer 2: 3,69 x 4,19m met berging t.h.v. de knieschotten en zicht op de prachtige tuin en de daarachter gelegen schapenweide;
- slaapkamer 3: 2,87 x 3,29m met zicht op de sfeervolle binnenplaats;
- geheel betegelde grote badkamer met elektrische vloerverwarming, dakraam, gevelraam en ingedeeld met een ligbad, een douchecabine, een vaste wastafel en een design radiator.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer en de toilet) v.v. een eiken planken vloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Door middel van een vaste trap bereikbare zolderverdieping welke is ingedeeld als slaapkamer met extra badkamer (wastafel en douchecabine) en bergruimte.
De slaapkamer is v.v. een airco-installatie. Tevens is op deze verdieping de standplaats van de Cv-installatie.

PARKEERGARAGE:
Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met privé-parking. De garage is door middel van een oprit bereikbaar en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Het complex beschikt tevens over voldoende parkeergelegenheid op het buitengebied. Ook hier is een afsluitbare, gemeenschappelijke berging voor fietsen aanwezig.

TUIN:
Achter- en deels naast de woning gelegen, sfeervolle-, onderhoudsvriendelijke- en geheel omsloten tuin welke is ingericht met een overdekt terras, vijverpartij, gazon, borders, kiezelpaden, houten tuinhuis, een Engels eikenhouten tuinchalet v.v. een eikenhouten buitenkeuken en separaat toilet en een zwemvijver met natuurlijke zuiveringsinstallatie op basis van rietpartijen en circulatiepomp (zwemoppervlakte van 45m2 en 1,50m diep).
Tuin is door middel van 2 toegangen dubbel achterom bereikbaar.

GEMEENSCHAPPELIJK BEZIT:
Op de woning rust een appartementsrecht, als onderdeel van de carréboerderij. Dit betekent dat het onderhoud en het beheer van het gebouw onder de Vereniging van Eigenaars valt.
Het gebruik van de tuin en de woning zijn volledig privé.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een bijzonder karakter en ligging;
- pand is opnieuw opgebouwd in 1999;
- pand maakt deel uit van de V.v.E.;
- bijdrage V.v.E. €147,95 per maand;
- pand kent een uitstekend onderhoudsniveau;
- pand is gelegen op een perceel van 1085m2;
- pand heeft een ligging met directe voorzieningen in de buurt;
- inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron zijn in 2015 -2016 vernieuwd;
- pand is v.v. hardhouten kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand is v.v. glasvezel aansluiting;
- Cv-installatie, merk: Remeha Calenta 40c CW5 (2016-EIGENDOM).


Algemeen

AdresHuize Witham 2
Nieuwstadt
Vraagprijs€ 449000 k.k.
TypeBeneden + bovenwoning
Beschikbaar vanafIn overleg
LiggingVrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte1 085 m²
Perceelbreedte23 m
Perceeldiepte50 m
Bebouwde opp.111 m²
Totale woonoppervlakte190 m²
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1850
Renovatiejaar2000
Inhoud650 m³
Bouwlagen4
Overige inpandige ruimte29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte31 m²
Externe Bergruimte 20 m²
VVE kenmerkenInschrijving Kamer van koophandel
VvE vergadert minimaal 1 keer per jaar
Periodieke bijdrage
Reservefonds/reservefondsen
Meer Jaren Onderhoudsplan opgesteld (MJOP)
Collectieve Opstalverzekering
VVE kenmerken€ 148/maand

Indeling

Kamers11
Slaapkamers4
Badkamers2
WC3
Woonkamer45 m²
KeukenJa
TuinJa
Tuin breedte23 m
Tuin diepte40 m
Tuin oriëntatieZuid-Oost
Tuin kwaliteitFraai aangelegd
Garage1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte15 m²
Garage TypesParkeerkelder, Elektrische poort
Garage uitrustingElektrische voorzieningen
Parking15

Comfort

KindvriendelijkJa
WinkelJa - op minder dan 500 m
SchoolJa - op 500 m tot 1000 m
SnelwegJa - op 500 m tot 1000 m
OntspanningJa - op 500 m tot 1000 m
RaamwerkHardhout, Draai-/kiepramen
DakSamengesteld dak
BeglazingDubbel
Sanitair3x toilet en 2x badkamer
ElektriciteitMeterkast v.v. een slimme meter en 9 groepen
VerwarmingCV-ketel, Vloerverw. geheel, Gas - Remeha Calenta
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Mech. ventilatie Ja
ZwembadJa - Zwemvijver met zuiveringsinstallatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeenteNIEUWSTADT, NIEUWSTADT, NIEUWSTADT
Oppervlakte263 m², 145 m², 677 m²

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 

* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Philippen Makelaardij