Drs J. Lebensstraat 16 , 6116 BL Roosteren
Vraagprijs: € 339.000 k.k.

DEZE DAG-LICHTRIJKE VRIJSTAANDE WONING MOET U BESLIST VAN BINNEN ZIEN!
DE WONING VERKEERT IN EEN PERFECTE STAAT, IS GELEGEN OP EEN HOEKPERCEEL EN KENT EEN ONTZETTEND RUIME KELDERVERDIEPING EN BEGANE GROND. HET PAND GENIET TEVENS EEN VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.
LAAT U VERRASSEN EN PLAN VRIJBLIJVEND EEN BEZICHTIGING!

SOUTERRAIN:
Kelder welke is opgedeeld in 3 vertrekken, voorzien van put met dompelpomp, radiator, tv-aansluiting en toegang naar buiten.

BEGANE GROND:
Hal/entree v.v. tegelvloer, meterkast met dag-/nachttarief, 12 groepen en alarmunit, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en hoekfonteintje, gesloten keuken met lichtkoepel, een keukeninstallatie in een hoekopstelling v.v. hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, keramische kookplaat, combi-oven/magnetron en koelkast, L-vormige woonkamer met erker, tegelvloer en gashaard verwerkt in marmeren schouw, achtergelegen tuinkamer met lichtstraat, Daikin unit (koelen/verwarmen) en directe verbinding met de tuin middels schuifpui.
Middels de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, ingericht met een aanrecht, aansluitpunten voor witgoed, extra douche en mechanische afzuiging.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 4,40 x 3,80m met vaste kastenwand en Daikin unit (koelen/verwarmen);
- slaapkamer 2: 4,08 x 2,95m met Daikin unit (koelen/verwarmen);
- slaapkamer 3: 3,80 x 3,10m met vaste kastenwand.
Geheel betegelde badkamer met douche, closet en elektrische vloerverwarming.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. een licht eiken laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder, geheel afgewerkt met bergkasten, standplaats CV-installatie en omvormer zonnepanelen.

TUIN/GARAGE:
Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare garagepoort v.v. loopdeur, ruime voorgelegen oprit, bovengelegen bergzolder, tuindeur en aansluitpunten witgoed.

TUIN:
Mooie voor- en geheel omsloten zij- en achtergelegen kleurrijk ingerichte tuin met ruim terras, gazon, borders, tuinhuis en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- pand is gelegen op een rustige woonlocatie;
- pand kent een uitstekend onderhoudsniveau;
- het pand is v.v. hardhouten kozijnen,
- pand is grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- pand is deels v.v. rolluiken (erker elektrisch bedienbaar);
- pand is v.v. zonnepanelen;
- de begane grond is nagenoeg volledig v.v. vloerverwarming;
- bouwjaar 1976;
- spouwmuren zijn nageïsoleerd;
- tuin is in 2007 heringericht;
- CV-installatie, merk: Nefit HR, bj. 2014.





Algemeen

AdresDrs J. Lebensstraat 16
Roosteren
Referentie6116BL16
Vraagprijs€ 339000 k.k.
TypeEengezinswoning
Beschikbaar vanafIn overleg
LiggingVrij uitzicht, Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg
Perceeloppervlakte583 m²
Perceelbreedte18 m
Perceeldiepte28 m
Bebouwde opp.135 m²
Totale woonoppervlakte155 m²
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1976
Inhoud850 m³
Gevelbreedte8,16 m
Bouwlagen4
Overige inpandige ruimte145 m²
Externe Bergruimte 5 m²

Indeling

Kamers10
Slaapkamers3
Badkamers1
WC2
Woonkamer49 m²
Keuken11 m²
Tuin215 m²
Tuin breedte18 m
Tuin diepte11 m
Tuin oriëntatieNoord-Oost
Tuin kwaliteitFraai aangelegd
Garage1
Garage Oppervlakte24 m²
Garage TypesAangebouwd steen, Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrustingElektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming

Comfort

KindvriendelijkJa
WinkelJa - op minder dan 500 m
SnelwegJa - op 2000 m tot 3000 m
BankJa - op minder dan 500 m
OntspanningJa - op minder dan 500 m
RestaurantJa - op 500 m tot 1000 m
RaamwerkHardhout
DakZadeldak - plat dak is v.v. pvc-folie dakbedekking
BeglazingDubbel
Sanitair2x aanweizgheid van een toilet. Badkamer is ingericht met ligbad, douche en wastafel
ElektriciteitMeterkast v.v. een slimme meter, 3 aardlekschakelaars en 12 groepen
VerwarmingCV-ketel, Vloerverw. gedeeltelijk, Zonnecollectoren, Gashaard - Nefit HR combi-ketel, vloerverwarming is aangelegd als hoofdverwarming
IsolatieMuurisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeenteROOSTEREN
Oppervlakte583 m²

Informatieplicht

Energie klasseC
Geldig tot8-2-2025

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site:
Chrome |  FireFox |  Opera |  Safari |  Microsoft Edge
Terug naar boven

Sluit menu Philippen Makelaardij