Baandert 49 , 6136 EN Sittard
Vraagprijs: € 119.000 k.k.

NABIJ HET CENTRUM VAN SITTARD GELEGEN, TE MODERNISEREN TUSSENGELEGEN WOONHUIS V.V. EEN GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET ACHTEROM.

SOUTERRAIN:
Deels onder de hal en deels onder de woonkamer gelegen provisiekelder.

BEGANE GROND:
Hal/entree met tegelvloer, meterkast (slimme meter en 3 groepen) en toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken met tuindeur en eenvoudige keukeninstallatie. De woonkamer is v.v. vloerbedekking, kent een doorzon-karakter en hier is tevens de moederhaard gestationeerd.
Middels de keuken is de achtergelegen berging bereikbaar. Deze ruimte staat in verbinding met de tuin middels tuindeur en is uitgerust met de aansluitpunten van het witgoed.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2,92 x 1,98m;
- slaapkamer 2: 4,11 x 3,05m met vaste wastafel;
- slaapkamer 3: 4,04 x 3,26m.
Middels slaapkamer 3 is de badkamer bereikbaar. Deze ruimte is 2/3de betegeld en uitgerust met een zitbad en een vaste wastafel.
De slaapkamers zijn allen v.v. een novilonvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte is onafgewerkt. Mogelijkheid tot realisatie van 2 extra slaapkamers is aanwezig.

TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met terras, gazon en berging.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een centrale, doch rustige ligging;
- pand wordt verwarmd middels moederhaard;
- pand is v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. houten kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- achtertuin is per achterom bereikbaar;
- pand is gelegen nabij diverse uitvalswegen.