Omschrijving

In het centrum van Beek ligt deze leuke, niet alledaagse woning. De woning was in het verleden een onderdeel van een boeren hoeve uit 1925 en beschikt over een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, badkamer, kelder en een vaste trap naar de zolderverdieping. In de achtertuin staat een grote, te renoveren, schuur die naar eigen inzicht verbouwd kan worden voor diverse doeleinden.
Winkels, basisschool en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.

SOUTERAIN:
Provisiekelder ca. (3,64 x 2,06m)

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast en trapopgang, een wasruimte/bijkeuken en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de open keuken bereikbaar. Deze is voorzien van een keukeninstallatie in dubbele rechte opstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap, 4-pits gasfornuis met wok brander en oven. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar. De woonkamer is door de schuifpui en de lichtkoepel daglichtrijk en staat in directe verbinding met de keuken en de patiotuin. De grote schuur ca.(4.78 x 4.47m met verdieping ) is gelegen aan de achterzijde van het perceel. De gehele benedenverdieping is voorzien van een siergrindvloer.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1; ca. 3,74 x 3,59m;
- slaapkamer 2; ca. 2,95 x 2,54m.
Er is een bergruimte om eventueel een tweede toilet te realiseren.
De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap naar slaapkamer 3; ca. 4,72 x 1,80m. en de geheel betegelde badkamer ca. 2,43 x 1,65m welke is voorzien van een ligbad en een wastafel in meubel. Tevens is er nog een berging met standplaats van de Cv-installatie.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN:
Achtertuin/patio is geheel omsloten en is voorzien van (kunst)gazon. Vanuit hier heeft u zicht op de mooie kerktoren van Beek is de grote schuur bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft een leuke starterswoning;
- gelegen in het centrum van Beek;
- voorheen onderdeel van boeren hoeve uit 1925;
- grote schuur die verbouwd kan worden voor diverse doeleinden;
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
- de woning is deels voorzien van hout/kunststof kozijnen;
- Cv-ketel van het merk Bosch 2010 ( HUUR)

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.