Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Molenstraat 10, 6121 XG Born
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
Deze vrijstaande semi-bungalow is gelegen in één van de meest geliefde straten van Born. Het betreft een mooie rustige woonlocatie welke gelegen is in de nabijheid van het goed ontwikkelde centrum van Born. Daarnaast is de op- en afrit van de autosnelweg A2 op enkele minuten rijden van de woning. De woning ligt op een perceel van 902m² met een riante garage en oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. De begane grond is v.v. 2 slaapkamers.
INDELING:
KELDER:
Deels onder de hal gesitueerde provisiekelder. Middels deze ruimte is tevens de kruipruimte bereikbaar.
BEGANE GROND:
Ruime hal/entree met meterkast (6 groepen en slimme meter) en plavuizen vloer biedt toegang tot:
- de doorzon-woonkamer;
- de gesloten keuken;
- de voorgelegen slaapkamer;
- de achtergelegen slaapkamer;
- toilet;
- badkamer.
De woonkamer is uitgerust met een open haard en verdeeld in leef- en eetkamer en v.v. vloerbedekking en plavuizenvloer.
Door middel van openslaande deuren betreed je de achtergelegen tuinkamer welke in direct contact staat met de tuin middels de schuifpui welke tevens in kiep-stand geplaatst kan worden.
De keuken betreft een gesloten ruimte. Deze ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling en diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, gaskookplaat met oven en een koelkast.
Slaapkamer 1 (voorzijde): 3,97 x 3,03 v.v. een travertinvloer.
Slaapkamer 2 (achterzijde): 3,96 x 3,49 v.v. een kurkvloer.
De toiletruimte is geheel betegelde en ingedeeld met staand closet en fonteintje.
Geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met een douche, ligbad en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop is v.v. een plavuizenvloer en biedt toegang tot 2 slaapkamer en een ruime bergzolder alwaar de Cv-installatie is gestationeerd en de aansluitpunten witgoed.
- Slaapkamer 3: 8,52 x 3,99m;
- Slaapkamer 4: 8,64 x 4,01m.
GARAGE:
Separaat gelegen, ruime, stenen garage met dubbele garagepoort, tuindeur, bovengelegen vliering en smeerput.
TUIN:
Tuin ligt gedeeltelijk omsloten en is ingedeeld met terras en gazon. De tuin is zelfstandig achterom bereikbaar middels tuindeur. De tuinkamer biedt tevens een prachtig uitzicht over de achtertuin en is v.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
BIJZONDERHEDEN:
- pand betreft een vrijstaande semi-bungalow;
- pand is gelegen nabij het koopcentrum van Born;
- pand dient gemoderniseerd te worden;
- pand heeft 2 slaapkamers op de begane grond, een badkamer en een toilet;
- pand is op de benedenverdieping v.v. van elektrische rolluiken;
- pand is v.v. houten kozijnen met enkele beglazing
- pand is uitgerust met een dubbele garage met vliering en smeerput;
- Cv-installatie, merk: Nefit HR Combi Topline Aquapower, bj. 2009.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.843,75
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Semi-bungalow
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
160 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
902 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
678 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, Schuifpui
Energie
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, tuin rondom en plaats
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
440 m² (20.0 m bij 22.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
33 m² (607 bij 550)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Pand is v.v. zadeldak bedekt met keramische dakpannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Born
Sectie
F
Perceelnummer
2625
Oppervlakte
902 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom