Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Graaf van Loonstraat 17, 6121 JS Born
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Omschrijving
AAN EEN GROENPLANTSOEN EN NABIJ HET CENTRUM VAN BORN, LIGT DEZE RUIME 2 ONDER 1-KAPWONING MET OVERDEKT TERRAS, SEPARAAT GELEGEN GARAGE EN DUBBELE ACHTEROM.
BEGANE GROND:
De hal met meterkast en garderobenis biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.
De woonkamer biedt een vrij uitzicht in het straatbeeld en staat in verbinding met de eetkamer.
De keuken kent een gesloten karakter en is uitgerust met een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur .o.a. afzuiging, inductie-kookplaat, hete-lucht-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wasmachine.
vaatwasmachine en wasmachine.
Middels de keuken en de eetkamer is er toegang tot het overdekte terras en de achtergelegen tuin.
De begane grond is v.v. een tegel- en novilonvloer.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop met muurkast, biedt toegang aan 3 slaapkamers , respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,95 x 3,78m;
- slaapkamer 2: 3,92 x 3,38m;
- slaapkamer 3: 3,25 x 2,88m;
- geheel betegelde badkamer (2,86 x 2,88m) welke is ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel en een zwevend closet.
De gehele eerste verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. een novilonvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke gebruikt kan worden als 4de slaapkamer. Op deze verdieping is een dakraam en wastafel aanwezig. Tevens is de Cv-installatie gestationeerd op deze verdieping.
TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijke tuin, welke is ingedeeld met een overdekt terras, borders, een overkapping en 2x een zelfstandige achterom.
GARAGE:
de garage is separaat gelegen en v.v. een tuindeur, een kantelpoort, een bergzolder, een smeerput en een voorgelegen oprit.
BIJZONDERHEDEN:
- woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- volledige dak- en vloerisolatie;
- pand is gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- pand is v.v. van hardhouten- en kunststof kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand heeft veel bergruimte;
- pand beschikt over een dubbele achterom;
- pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
- CV-installatie, merk: Nefit Ecomline HR bj 1997.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 250.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.908,40
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Woonkameroppervlakte
34 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
460 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 1997, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
44 m² (8.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (580 bij 369)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
de overkapping is v.v. een plat dak met bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Onderhoudsniveau aan de binnenzijde is goed te noemen
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Onderhoudsniveau aan de buitenzijde is goed te noemen
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Born
Sectie
F
Perceelnummer
2691
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom