Omschrijving

IN EEN RUSTIGE- EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING LIGT DEZE RUIME 2-ONDER-1-KAP-WONING MET EEN GEHEEL OMSLOTEN TUIN WELKE BEREIKBAAR IS MIDDELS ZELFSTANDIGE ACHTEROM.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast (slimme meter, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een 1/2 betegelde toiletruimte met een staand closet en fonteintje.
De Z-vormige- en daglicht-rijke woonkamer is v.v. een open haard, een bergkast gesitueerd onder de trap en staat in directe verbinding met de tuin middels een schuifpui.
De keuken kent een semi-open karakter en is uitgerust met een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuiging, een 5-pits gastoestel met wok brander, combimagnetron, een hete-lucht-oven, een koelkast en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en is er tevens toegang tot de achtertuin middels een tuindeur.
De gehele begane grond is met uitzondering van de bijkeuken afgewerkt met een tegelvloer. De bijkeuken is afgewerkt met een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1 ca. 4,48 x 3,56m met toegang toto de badkamer;
- slaapkamer 2 ca. 3,86 X 2,87m;
- slaapkamer 3 ca. 3,30 x 2,69m;
- geheel betegelde badkamer (2,77 x 1,99m) welke is ingedeeld met een ligbad, een staand closet en een dubbele vaste wastafel.
De gehele eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer, v.v. een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
de zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de volgende ruimten:
- slaapkamer 4: 5,60 x 3,00m met vaste kastenwand en dakkapel;
- geheel betegelde badkamer met vaste wastafel en douche;
- bergzolder met standplaats Cv-installatie.

TUIN:
voor- en achtergelegen, geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijke tuin welke is ingedeeld met een overdekt terras, een vijver, een houten tuinhuis (1,74 x 2,75m) en een zelfstandige achterom.

Bijzonderheden:
- het betreft een ruime 2-onder-1-kapwoning;
- de woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving;
- de woning is v.v. hardhouten- en aluminium kozijnen;
- de woning is deels v.v. dubbele beglazing;
- de woning is deels v.v. rolluiken;
- de woning is gelegen nabij het goed ontwikkelde koopcentrum van Born;
- de woning is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
- Cv-installatie, merk Remeha Aventa, bj. 2013 (EIGENDOM).