Molenstraat 41

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE- EN GEWILDE WOONOMGEVING, LIGT DEZE PERFECT ONDERHOUDEN- EN AFGEWERKTE VRIJSTAANDE WONING MET INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN RIANTE TUIN.

INDELING

SOUTERRAIN
de kelder is onderverdeeld in 3 ruimten, wel te verstaan:
- de garage met veel daglicht-inval, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en voorgelegen oprit;
- de wasruimte met standplaats omvormer zonnepanelen en aansluitpunten witgoed;
- multi-functionele ruimte met veel daglicht-inval en standplaats Cv-installatie.
De gehele souterrain is afgewerkt met een tegelvloer.

BEGANE GROND
de hal/entree met meterkast (slimme meter en 12 groepen) biedt toegang tot diverse ruimten.
Het toilet is geheel betegeld en afgewerkt met een zwevend closet en een fonteintje.
De keuken kent een open karakter en staat middels de tuindeur in direct contact met het overdekte terras.
De keukeninstallatie met kookeiland is recht opgesteld en v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een hete-lucht-oven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
De daglicht-rijke woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De hal biedt tevens toegang tot de slaapkamer (3.53 x 3.28m) met muurkast. Deze ruimte is v.v. een airco-installatie en staat middels een tuindeur ook in direct contact met het overdekte terras.
De badkamer is naast de slaapkamer gelegen en is geheel betegeld. De badkamer is afgewerkt met een ligbad, een inloopdouche, een design radiator en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De begane grond is nagenoeg volledig afgewerkt met een PVC-vloer.

EERSTE VERDIEPING
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een toilet met vaste wastafel, respectievelijk groot:
- slaapkamer 2: 3.15 x 6.20m met bergruimte t.h.v. de knieschotten;
- slaapkamer 3: 4.78 x 4.03m met velux dakraam en airco installatie;
- toilet: 2.34 x 2.11m met staand closet en vaste wastafel.
Middels het toilet is een bergzolder bereikbaar.

TUIN
voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met overdekt terras bij de woning en bij het houten tuinhuis, gazon en een zelfstandige achterom.

BIJZONDERHEDEN
- pand is gelegen op een uitstekende- en gewilde locatie;
- pand is v.v. spouwmuur, dak- en vloerisolatie;
- pand is v.v. hardhouten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- pand kent een luxe afwerkingsniveau;
- pand is uitgerust met 14 zonnepanelen;
- pand is in 2020 v.v. schilderwerk aan de buitenzijde;
- keukenapparatuur merk BOSCH;
- Cv-installatie, merk Remeha Avanta, bj. 2009 (EIGENDOM).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.686,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 542 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 631 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 68 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-03-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 290 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (794 bij 401) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie F Perceelnummer 2922 Oppervlakte 542 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties