Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Omstraat 15, 6121 LM Born
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Omschrijving
IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING EN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET (KOOP)CENTRUM VAN BORN GELEGEN, LIGT DEZE VOLLEDIG GEMODERNISEERDE- EN GERENOVEERDE 2-ONDER-1-KAP-WONING MET GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN EN INPANDIG BEREIKBARE GARAGE.
BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast en geheel betegelde toiletruimte welke is ingericht met een zwevend closet en een fonteintje.
De woonkamer is v.v. een riante aanbouw en staat in directe verbinding met de tuin door de achtergelegen schuifpui.
De keuken kent een open karakter en is uitgerust met een volledig nieuwe keukeninstallatie in hoekopstelling en een rechte wandopstelling. De diverse inbouwapparatuur (merk: Siemens) betreffen een afzuiging, een inductie kookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser.
De gehele begane grond is v.v. een luxe, keramische tegelvloer met vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 4,10 x 2,03m;
- slaapkamer 2: 4,74 x 3,32m;
- slaapkamer 3: 3,86 x 2,40m;;
- geheel betegelde, luxe uitgevoerde badkamer welke is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad een zwevend closet, een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel, een verlichte spiegel en een design radiator.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping waar de standplaats is van de Cv-installatie en de aansluitpunten voor het witgoed.
GARAGE:
de garage is middels de woonkamer inpandig bereikbaar. Aan de voorzijde is er een oprit gesitueerd (deels overdekt) en middels tuindeur is er tevens directe toegang tot de tuin. De garage is afgewerkt met dezelfde vloer als de gehele begane grond en v.v. een bergzolder welke bereikbaar is door de aanwezige vlizotrap. Ook hier zijn aansluitpunten voor witgoed-installaties gerealiseerd.
TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met terras en borders.
BIJZONDERHEDEN:
- pand is gelegen op een gewilde woonlocatie;
- pand is v.v. een ruime aanbouw aan de achterzijde;
- pand is gelegen nabij het (koop)centrum van Born;
- pand is v.v. hardhouten kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand is volledig vernieuwd in 2019;
- schilderwerkzaamheden binnen en buiten dateren uit 2019;
- pand kent een uiterst luxueus afwerkingsniveau;
- Cv-installatie, merk: Daalderop, bj. 2011.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 299.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.214,81
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
600 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
28 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui
Energie
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Daalderop (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (10.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
18 m² (618 bij 307)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Zadeldak is bedekt met een betonnen dakpan.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Toelichting onderhoud binnen
Pand is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019
Onderhoud buiten
Uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Pand is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Born
Sectie
I
Perceelnummer
1322
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom