Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Vauwerstraat 13, 6121 XS Born
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Omschrijving
IN EEN RUSTIGE- EN GEWILDE WOONOMGEVING GELEGEN, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EN INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET RIANTE AANBOUW, STENEN BERGING EN GEHEEL OMSLOTEN-, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN.
SOUTERAIN:
Onder de hal gesitueerde provisiekelder waar tevens de standplaats van de Cv-installatie is.
BEGANE GROND:
De hal met meterkast (slimme meter en 9 groepen) biedt toegang tot de kelder en de modern afgewerkte toiletruimte. De hal komt direct uit in een multifunctionele kamer welke voor diverse doeleinden bruikbaar is. Middels deze ruimte is de sfeervolle woonruimte bereikbaar welke is ingedeeld met een open keuken aan de voorzijde van de woning en de riante woonkamer aan de achterzijde.
De keuken kent een open karakter en is uitgerust met een luxe keukeninstallatie deels opgesteld in een hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, inductie kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
De achtergelegen-, daglicht-rijke woonkamer kent een optimaal tuincontact middels de openslaande tuindeuren. Tevens is deze ruimte uitgerust met een pelletkachel en is de naastgelegen berging direct toegankelijk middels de woonkamer. De stenen berging is uitgerust met een eenvoudig keukenblokje, een wastafel, de aansluitpunten witgoed en 2 deuren welke in verbinding staan met de voorgelegen oprit en de achtertuin.
De gehele begane grond is afgewerkt met een industriële vloer v.v. vloerverwarming.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers en een de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,07 x 2,63m met muurkast;
- slaapkamer 2: 4,03 x 3,02m;
- slaapkamer 3: 2,77 x 3,57m met vaste wastafel;
- geheel betegelde badkamer (1,47 x 2,08m) welke is uitgerust met een inloopdouche, een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel en een design radiator.
De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer.
ZOLDERVERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.
TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten-, onderhoudsvriendelijk tuin met groot terras, gazon en een groene omheining.
BIJZONDERHEDEN:
- pand is gelegen op een gewilde woonlocatie in Born;
- pand kent een luxueus afwerkingsniveau;
- pand is verbouwd en gemoderniseerd in 2017;
- pand is volledig v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. HR-beglazing;
- Cv-installatie, merk: Intergas, bj. 2016 (HUUR).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 235.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.835,94
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
461 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-02-2016
Isolatie
Dakisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
111 m² (13.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Aan de voorzijde van de woning liggen openbare parkeerplaatsen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Het zadeldak is v.v. een keramische dakpan. De aanbouw is v.v. een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Born
Sectie
C
Perceelnummer
2201
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom