Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Bornerkapelstraat 15, 6121 HL Born
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Omschrijving
IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN, MIDDELS GARAGE GESCHAKELD VRIJSTAAND WOONHUIS MET OVERDEKT TERRAS EN GEHEEL OMSLOTEN, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN.
INDELING:
BEGANE GROND:
de entree van de woning is overdekt.
De hal met meterkast (dag-/nachttarief en 8 groepen) en deels betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer is daglicht-rijk te noemen en staat middels de schuifpui in directe verbinding met de tuin.
De keuken is open en ingedeeld met een keukeninstallatie in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, inductiekookplaat, koelkast, hete-lucht-oven, magnetron en vaatwasser.
De bijkeuken is naast de keuken gelegen en staat middels een tuindeur ook in verbinding met de tuin. Verder is de ruimte v.v. extra bergkasten.
De garage is inpandig bereikbaar middels de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitpunten witgoed. De garage is uitgerust met een garagepoort en een voorgelegen oprit.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,10 x 5,90m;
- slaapkamer 2: 2,61 x 2,52m;
- slaapkamer 3: 2,61 x 2,18m (in gebruik als garderobekamer);
- geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met inloopdouche, een zwevend closet en een dubbele wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. een laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping waar de 4de slaapkamer (3,45 x 2,72m) is gelegen. De ruimte is afgewerkt van een laminaatvloer, er zijn 2 dakramen aanwezig en t.h.v. de knieschotten is er extra bergruimte gerealiseerd. De Cv-installatie met de hete-lucht-verwarming zijn tevens gesitueerd op deze verdieping.
TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras, gazon en bloembakken.
BIJZONDERHEDEN:
- constructie betreft een hout skelet bouw;
- pand is gelegen op een rustige woonlocatie;
- pand is v.v. hardhouten kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand is t.h.v. de eerste verdieping v.v. rolluiken;
- pand wordt verwarmd middels hete-lucht-verwarming;
- Cv-installatie, merk: Brink ,bj. 2013.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 279.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.066,67
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
508 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
01-01-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2013, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
111 m² (12.2 m bij 9.1 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Parkeren kan op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
17 m² (602 bij 292)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Het dak is bedekt met pannen en bitumineuze dakbeddekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Pand kent een goed onderhoudsniveau aan de binnenzijde
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Pand kent een goed onderhoudsniveau aan de buitenzijde
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Born
Sectie
F
Perceelnummer
3180
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom