Molenstraat 13

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke buurt De Eggen, ligt deze instapklare eengezinswoning.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de directe omgeving, gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Brunssum en op loopafstand van een supermarkt en het Schutterspark. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

INDELING
BEGANE GROND:
hal/entree met, tegelvloer, meterkast (slimme meter en 4 groepen) toegang tot de voorraadkelder en een geheel betegelde, gerenoveerde toiletruimte met zwevend closet.
De moderne keuken (2011) met siergrindvloer en een keukeninstallatie in rechte opstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuiging, een 5-pitsgaskookplaat met wok brander een koelkast en een oven.
Hier bevinden zich ook de aansluitpunten voor het witgoed.
De keuken staat in verbinding met de tuinkamer, welke voorzien is van een tegelvloer en tuindeur naar overdekt terras. De woonkamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en staat in verbinding met de tuinkamer.

TUIN:
voor- en achtergelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom, overdekt terras, vijverpartij en toegang tot de ruime garage.

EERSTE VERDIEPING:
de overloop met vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer en een muurkast met standplaats van de Cv.-installatie, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,50 x 3,35m;
- slaapkamer 2: 3,50 x 2,81m;
- slaapkamer 3: 2,27 x 2,17m;
De geheel betegelde moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een vaste wastafel met meubel.
Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken en zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

ZOLDERVERDIEPING:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.


BIJZONDERHEDEN:
- het pand kent een keurig niveau van onderhoud;
- het pand is nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen;
- het pand is volledig uitgerust met isolerende beglazing;
- de gevels zijn na geïsoleerd;
- het pand is op de eerste verdieping v.v. rolluiken;
- het pand is gelegen nabij winkels en groenvoorzieningen;
- het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
- Cv-installatie, merk Nefit , bj. 2014 (EIGENDOM).

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 169.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.898,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 182 m² Inhoud 453 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.75 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (919 bij 275) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie A Perceelnummer 6535 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties