Philippen Makelaardij

Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Veermanstraat 27, 6163 BR Geleen Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Veermanstraat 27 in Geleen 6163 BR

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE- EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET AANBOUW EN RIANTE BERGING.

SOUTERRAIN:
Onder de hal gesitueerde provisiekelder welke toegankelijk is middels de keuken.

BEGANE GROND:
De hal entree met meterkast (slimme meter en 6 groepen) biedt toegang tot de keuken en de 1/2 betegelde toiletruimte welke is afgewerkt met een zwevend closet.
De gesloten keuken is v.v. een tegelvloer en ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, gasfornuis, hete-lucht-oven en vaatwasser.
De aanbouw achter de keuken staat in directe verbinding met de keuken en tevens afgewerkt met een tegelvloer. Deze ruimte is ideaal voor het gebruik als eetkamer. De aanbouw kent veel daglicht-inval door het grote vaste raam, de lichtkoepel en de tuindeur.
De woonkamer kent een doorzon-karakter en is v.v. een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2,03 x 2,71m;
- slaapkamer 2: 3,17 x 3,55m;
- slaapkamer 3: 2,81 x 3,55m;
- geheel betegelde badkamer (1,80 x 2,71m) welke is ingedeeld met een ligbad v.v. douchewand en een vaste wastafel;
- wasruimte (1,13 x 1,48m)met aansluitpunten witgoed.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer en de wasruimte) v.v. een laminaatvloer.

ZOLDERVERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Hier is tevens de Cv-installatie gestationeerd.
Deze ruimte kan per vaste trap bereikbaar gemaakt worden en afgewerkt worden tot 4de slaapkamer.

BERGING:
Aan de woning vast gelegen, stenen berging (9,90 x 3,26m) met een sectionaal poort, een wasbak en een tuindeur.

TUIN:
Achtergelegen, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin welke middels zelfstandige achterom bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een instapklaar niveau;
- pand is gelegen op een rustige woonlocatie;
- pand is nagenoeg volledig gemoderniseerd in 2018;
- pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand is grotendeels v.v. rolluiken;
- Cv-installatie, merk: Bosch, bj. onbekend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.536,36 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 380 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (14.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Er zijn openbare parkeervakken in de straat Parkeeroppervlakte 32 m² (990 bij 326) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting het pand is v.v. een zadeldak bedet met een keramische dakpan. De platte daken zijn bedekt met bitumineuze dakbedekking. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Pand kent een goed onderhoudsniveau aan de binnenzijde Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Pand kent een goed onderhoudsniveau aan de buitenzijde Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie G Perceelnummer 2373 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom