Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Veermanstraat 27, 6163 BR Geleen
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Omschrijving
IN EEN RUSTIGE- EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET AANBOUW EN RIANTE BERGING.
SOUTERRAIN:
Onder de hal gesitueerde provisiekelder welke toegankelijk is middels de keuken.
BEGANE GROND:
De hal entree met meterkast (slimme meter en 6 groepen) biedt toegang tot de keuken en de 1/2 betegelde toiletruimte welke is afgewerkt met een zwevend closet.
De gesloten keuken is v.v. een tegelvloer en ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, gasfornuis, hete-lucht-oven en vaatwasser.
De aanbouw achter de keuken staat in directe verbinding met de keuken en tevens afgewerkt met een tegelvloer. Deze ruimte is ideaal voor het gebruik als eetkamer. De aanbouw kent veel daglicht-inval door het grote vaste raam, de lichtkoepel en de tuindeur.
De woonkamer kent een doorzon-karakter en is v.v. een laminaatvloer.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2,03 x 2,71m;
- slaapkamer 2: 3,17 x 3,55m;
- slaapkamer 3: 2,81 x 3,55m;
- geheel betegelde badkamer (1,80 x 2,71m) welke is ingedeeld met een ligbad v.v. douchewand en een vaste wastafel;
- wasruimte (1,13 x 1,48m)met aansluitpunten witgoed.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer en de wasruimte) v.v. een laminaatvloer.
ZOLDERVERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Hier is tevens de Cv-installatie gestationeerd.
Deze ruimte kan per vaste trap bereikbaar gemaakt worden en afgewerkt worden tot 4de slaapkamer.
BERGING:
Aan de woning vast gelegen, stenen berging (9,90 x 3,26m) met een sectionaal poort, een wasbak en een tuindeur.
TUIN:
Achtergelegen, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin welke middels zelfstandige achterom bereikbaar is.
BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een instapklaar niveau;
- pand is gelegen op een rustige woonlocatie;
- pand is nagenoeg volledig gemoderniseerd in 2018;
- pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand is grotendeels v.v. rolluiken;
- Cv-installatie, merk: Bosch, bj. onbekend.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 169.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.536,36
Aanvaarding
direct
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
22 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Externe bergruimte
32 m²
Inhoud
380 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
8 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (14.0 m bij 3.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Er zijn openbare parkeervakken in de straat
Parkeeroppervlakte
32 m² (990 bij 326)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
het pand is v.v. een zadeldak bedet met een keramische dakpan. De platte daken zijn bedekt met bitumineuze dakbedekking.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Pand kent een goed onderhoudsniveau aan de binnenzijde
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Pand kent een goed onderhoudsniveau aan de buitenzijde
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Sectie
G
Perceelnummer
2373
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom