Omschrijving

OP EEN GEWILDE WOONLOCATIE IN "OUD GELEEN" GELEGEN, INSTAPKLARE TUSSENWONING MET AANBOUW, BERGING EN GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET ZELFSTANDIGE ACHTEROM.

INDELING
SOUTERRAIN:
onder de hal gesitueerde provisiekelder met de standplaats van de Cv-installatie en de aansluitpunten witgoed.

BEGANE GROND:
de hal met meterkast (slimme meter en 7 groepen) biedt toegang tot de toiletruimte, de kelder, de woonkamer en de eerste verdieping.
De woonkamer is L-vormige te noemen en v.v. een vaste kast.
De keuken kent een semi-open karakter en staat middels de tuindeur in directe verbinding met de achtertuin. De keukeninstallatie is in 2016 vernieuwd, opgesteld in een hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser.
De gehele begane grond is v.v. een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,02 x 2,49m met muurkast en loopdeur welke toegang biedt tot het dak van de aanbouw;
- slaapkamer 2: 3,97 x 3,24m;
- slaapkamer 3: 3,07 x 3,71m;
- geheel betegelde badkamer (1,49 x 2,03m) welke is ingedeeld met een douche, een zwevend closet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
de zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze ruimte is opgedeeld in een overloop, berging en een (eventuele) 4de slaapkamer met dakkapel.

TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin met een stenen buitenberging, terras, borders en een zelfstandige achterom. De achtertuin is gesitueerd op Noord-Westen en biedt veel zonuren en privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een instapklaar afwerkingsniveau;
- pand is gelegen op een gewilde woonlocatie in "Oud Geleen";
- pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
- pand is nagenoeg volledig v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- diverse onderdelen Cv-installatie zijn recent vernieuwd;
- Cv-installatie, merk Remeha, bj 2009.