Wenckebachstraat 11

Omschrijving

OP EEN GEWILDE WOONLOCATIE IN "OUD GELEEN" GELEGEN, INSTAPKLARE HOEKWONING MET BERGING, EIGEN OPRIT EN GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET ZELFSTANDIGE ACHTEROM.

INDELING
SOUTERRAIN:
onder de hal gesitueerde provisiekelder.

BEGANE GROND:
de hal met meterkast (slimme meter en 6 groepen) biedt toegang tot de toiletruimte, de kelder, de woonkamer en de eerste verdieping.
De woonkamer met gashaard en parketvloer is daglicht-rijk te noemen en staat middels openslaande tuindeuren in directe verbinding met de achtertuin
De keuken kent een gesloten karakter en is tevens verbonden met de tuin middels een tuindeur. De keukeninstallatie is recht opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, een gaskookplaat, een koelkast, een hete-lucht-oven en een vaatwasser.
De begane grond is v.v. een parketvloer, m.u.v. de keuken en toilet welke v.v. een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamer, een waskamer en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,96 x 3,29m;
- slaapkamer 2: 3,06 x 3,73m met toegang tot balkon;
- wasruimte: 1,59 x 2,02m met aansluitpunten witgoed;
- geheel betegelde badkamer (3,00 x 2,50m) welke is ingedeeld met een ligbad v.v. een glazen douchescherm, een zwevend closet en een dubbele wastafel verwerkt op een meubel.
De gehele eerste verdieping is m.u.v. de badkamer v.v. een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
de zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De overloop met de standplaats van de Cv-installatie , biedt toegang tot de 3de slaapkamer (3,52 x 3,72m) met dakkapel en laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er nog een extra bergruimte bereikbaar.

TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke tuin met een stenen buitenberging (2,53 x 2,43m), een overdekt terras, borders en een zelfstandige achterom. De achtertuin biedt optimale privacy en is middels direct achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een instapklaar afwerkingsniveau;
- pand is gelegen op een gewilde woonlocatie in "Oud Geleen";
- pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
- pand is volledig v.v. houten kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- Cv-installatie, merk: AWB, bj. 2012 (HUUR).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.882,88 Aanvaarding per datum Aanvaarding toelichting dec/jan Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 219 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 405 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2012, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting de aanbouw is v.v. bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Onderhoudsniveau binnen is goed te noemen Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Onderhoudsniveau buiten is goed te noemen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 1220 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties