Rijksweg Zuid 115

Omschrijving

Nabij het centrum gelegen royale, karakteristieke erkerwoning uit de jaren '30 met garage en ruime tuin.

Deze royale jaren '30 woning is deels gerenoveerd en is gelegen aan de doorgaande Rijksweg op een steenworp van het centrum en de Markt van Geleen. Het beschikt over de typische jaren '30 kenmerken zoals een erker, een royale hal met authentieke trappartij en tegelvloer.

Souterrain:
Vanuit de centrale hal is de provisiekelder bereikbaar. (8,91 x 2,00 m).


BEGANE GROND:
Middels de authentieke hal met tegelvloer en een trappartij zijn toilet, woonkamer, keuken en kelder bereikbaar. Meterkast (slimme meter, 8 groepen, en 2 aardlekschakelaars)
De eetkamer heeft een separate zijingang en staat in verbinding met de woonkamer en de keuken.
De ruime sfeervolle en daglichtrijke woonkamer (circa 3,96 x 11,00 m) met openslaande tuindeuren, erker, en eiken parketvloer is het hart van de woning.
De keuken heeft een semi-open karakter in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals
6- pits gasfornuis met grote oven (90 cm) afzuigkap, vaatwasser, koffieautomaat en vrijstaande
koel/vies-combinatie met ijsblokjesmachine en heeft een deur naar het terras.
In de aangrenzende buitenberging bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed en tevens is dit de standplaats van de cv-installatie Nefit Trendline HRC 30 2017 (huur). Naastgelegen bevindt zich een tweede buitenberging.



Eerste verdieping:
Overloop met muurkast en grote raampartij van staal waardoor veel licht ontstaat is v.v. witte plankenvloer en geeft toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (4,68 x 3,00 m) met muurkast
Slaapkamer 2 (4,21 x 4,00 m) met muurkast en toegang tot het balkon (2,00 x 3,30 m)
Slaapkamer 3 (4,60 x 4,00 m)
Badkamer (2,89 x 2,08 m) met design wastafel verwerkt in een badmeubel , vrijstaand bad (dient nog aangesloten te worden), zwevend toilet en ruime inloopdouche.


Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met authentieke dakconstructie en voldoende daglicht.
Zit/slaapkamer, opgedeeld in 2 ruimtes is v.v. laminaatvloer.

Garage:
Vrij van het huis staande garage (4.98 x 2,73 m) met zadeldak en vliering. De oprit naar de garage is in gemeenschappelijk gebruik met de buren. De doorgang naar de garage dient ten alle tijde vrij te blijven om de achterliggende garage te bereiken. De tuin is via de oprit toegankelijk.


Tuin:
Geheel omsloten achtertuin met ruim terras en gazon. Vanuit de tuin heeft men toegang tot twee stenen bergingen
(2,90 x 1,50 m) en (2.90 x 1,50 m) met aansluiting witgoed en Cv-installatie.



Bijzonderheden:
Deze royale eengezinswoning is gelegen aan een doorgaande weg aan de rand van het centrum.
U vindt hier alle voorzieningen in de directe omgeving

- pand heeft een karakteristieke jaren 30 uitstraling;
- pand is binnen grotendeels gerenoveerd doch dienen er nog diverse werkzaamheden uitgevoerd te worden;
- pand is gelegen in het centrum van Geleen;
- pand is bijzonder ruim te noemen;
- pand beschikt over garage;
- pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- pand is grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Cv-installatie, merk: Nefit Trendline HRC30 , bj. 2017 (HUUR).

Overdracht Status Verkocht Prijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.526,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 892 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 08-06-2027 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30 (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 13 m² (513 bij 272) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 4265 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties