Opbraakstraat 44

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE- EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING, LIGT DEZE PRIMA ONDERHOUDEN- GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET AANBOUW, INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN VRIJE LIGGING AAN DE ACHTERZIJDE.

INDELING
BEGANE GROND
hal/entree met meterkast (slimme meter, 3 aardlekschakelaars en 10 groepen) en een 1/2 betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De keuken met eetkamer kent een open karakter en is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De keukeninstallatie is opgesteld in hoek en uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuiging, een keramische kookplaat (met grill-plaat), een stoomoven, een hete-lucht-oven, een koelkast en een vaatwasser.
De daglicht-rijke woonkamer is aan de achterzijde uitgebreid met een aanbouw wat zorgt voor een optimaal tuincontact.
De gehele begane grond is (m.u.v. het toilet) v.v. een mooie parketvloer.

EERSTE VERDIEPING:
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3.32 x 2.16m;
- slaapkamer 2: 4.86 x 3.02m met dakkapel;
- slaapkamer 3: 3.11 x 2.26m;
- 1/2 betegelde badkamer (1.80 x 2.86m) welke is ingedeeld met een ligbad, een vaste wastafel, een toilet en een design radiator.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping waar tevens de standplaats van de Cv-installatie en mechanische ventilatie is en de aansluitpunten van het witgoed. Deze ruimte kan prima fungeren als 4de slaapkamer.

GARAGE
inpandig bereikbare garage met tegelvloer, tuindeur, bergzolder, garagepoort en voorgelegen oprit.

TUIN
voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin. De achtertuin is sfeervol ingericht met een terras, gazon en borders. Tevens is de ligging aan de achterzijde vrij te noemen.

BIJZONDERHEDEN
- pand is rustig gelegen;
- pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen;
- pand kent een goed niveau van onderhoud;
- pand is v.v. hardhouten kozijnen;
- pand is deels v.v. dubbele beglazing;
- pand is deels v.v. rolluiken;
- de badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming;
- de woonkamer is uitgerust met een airco-installatie;
- Cv-installatie, Nefit Proline, bj. 2019 (EIGENDOM).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.254,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 261 m² Inhoud 519 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (608 bij 299) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie G Perceelnummer 3289 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties