Spaubeeklaan 47

Omschrijving

IN EEN ZEER GEWILDE WOONOMGEVING GELEGEN, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GEHEEL OMSLOTEN TUIN, APARTE ZIJ-INGANG MET BIJKEUKEN EN KANTOORRUIMTE. UITERMATE GESCHIKT VOOR WERKEN/KANTOOR AAN HUIS!!

SOUTERRAIN
Onder de hal bevind zich de provisiekelder met tegelvloer en WA aansluiting.

BEGANE GROND:
De hal/entree v.v. een tegelvloer, meterkast (slimme meter en 12 groepen), geheel betegelde toiletruimte met een staande closet en fonteintje, toegang tot de kelder en de ruime woonkamer die v.v. is van een eikenhouten vloer en deels v.v. een tegelvloer (eetkamer), open keuken met tegelvloer en keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuiging, combi oven/magnetron en koelkast.
Vanuit de eetkamer is middels een dubbele schuifpui de tuin bereikbaar en de naastgelegen bijkeuken met achtergelegen kantoorruimte, beiden v.v. een tegelvloer.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,67 x 4.05m;
- slaapkamer 2: 2.98 x 2,45m, momenteel in gebruik als inloopkamer via slaapkamer 1 bereikbaar;
- Volledig betegelde zeer ruime badkamer (6,26 x 2,75/1,63m) welke is uitgerust met een douche/stoomcabine, vrijstaande ligbad, een dubbele vaste wastafel en een zwevend toilet.


TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met berging v.v. standplaats CV ketel en 3e slaapkamer met een dakraam.

KANTOORRUIMTE MET VOORGELEGEN OPRIT:
Vanaf de straatzijde is de kantoorruimte bereikbaar (ook inpandig bereikbaar) bestaande uit 2 delen voorzien van een tegelvloer en toegang tot de tuin.

TUIN:
Fraai gelegen achtertuin met veel privacy is voorzien van een ruime overkapping, terrassen, vijverpartij, bergingen, en een zogenaamde "beach house".

BIJZONDERHEDEN:
- pand is gelegen in een gewilde woonomgeving nabij natuurgebied;
- pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand beschikt over een aanbouw aan de achterzijde;
- pand is uitermate geschikt voor wonen in combinatie met werken;
- CV-installatie, (c.a. 2011-eigendom) merk: REMEHA Calenta .


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.147,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 56 m² Perceeloppervlakte 469 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Stoomcabine, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Stoomcabine, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 297 m² (33.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geleen Sectie F Perceelnummer 1871 Oppervlakte 469 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties