Omschrijving
In de kindvriendelijke Geleense wijk de "Dassenkuil" ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping, garage en voor- en achtertuin.Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, winkels, basisschool en diverse voorzieningen.
INDELING...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In de kindvriendelijke Geleense wijk de "Dassenkuil" ligt deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping, garage en voor- en achtertuin.Gelegen op een steenworp afstand van het stadscentrum, winkels, basisschool en diverse voorzieningen.
INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast en trapopgang en een half betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
De daglichtrijke L-vormige woonkamer heeft een jonge en frisse uitstraling en met staat in verbinding met de open keuken voorzien van keukenblok en diverse vrijstaande apparatuur, wel te verstaan, vaatwasser , koelkast, gasfornuis met oven en afzuigkap.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een zeer mooie visgraat pvc vloer. Via de keukendeur is de tuin bereikbaar.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1; 4,33 x 2,92m;
- slaapkamer 2; 3,96 x 2,15m;
- slaapkamer 3; 3,90 x 2,16m.
De geheel betegelde badkamer (2,89 x 2,13m) is voorzien van een ligbad, wastafel en een staand closet.
De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer .
TWEEDE VERDIEPING:
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en is de standplaats van de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen, en tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed.
Mooie ruimte waar in de toekomst een slaapkamer gerealiseerd kan worden.
TUIN:
Voor- en achtergelegen, achtertuin geheel omsloten met terras en gazon. Vanuit hier is de garage bereikbaar.
GARAGE:
De ruime garage met kantelpoort, voorzien van een loopdeur en een voorgelegen oprit.
BIJZONDERHEDEN:
- het betreft een instapklare-woning;
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen 2021 (eigendom);
- de woning is voorzien van houten kozijnen ;
- de woning is voorzien van HR glas;
- de woning is deels voorzien van rolluiken;
- Cv-installatie Nefit bouwjaar ca. 2017 ( eigendom).
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.466,67
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
april/mei 2023
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
423 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-03-2027
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
115 m² (12.73 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (650 bij 300)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
1988
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geleen
Sectie
A
Perceelnummer
11387
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.