Schoolstraat 3

Omschrijving

CHARMANTE VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING OP EEN UNIEKE WOONLOCATIE IN HET CENTRUM VAN
GREVENBICHT, HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU EN NAASTGELEGEN MULTI-FUNCTIONELE GARAGE/SCHUUR (CA. 80M2).

INDELING
SOUTERRAIN:
onder de hal gesitueerde, betegelde provisiekelder.

BEGANE GROND:
de hal/entrée met meterkast (slimme meter met 11 groepen) beschikt over origineel glas in lood in raam en voordeur.
Middels de karakteristieke hal zijn woonkamer, keuken en kelder bereikbaar.
De daglichtrijke woonkamer met erker is uitgerust met een gerookte eiken parketvloer op betonnen dek, houtkachel met buitenwandig Inox rookkanaal en ensuite schuifdeuren met glas in lood waardoor de achtergelegen hobby-ruimte afsluitbaar is t.o.v. de woonkamer.

De keuken heeft een semi-open karakter met de hobby ruimte. De exclusieve hoekopstelling van de keuken beschikt over een granieten werkblad, massief houten kastdeuren en diverse inbouwapparatuur zoals Atag afzuigkap, Miele
vaatwasser en Miele koelkast.

Het achtergelegen toilet beschikt over een zwevend closet en een fonteintje.

De bijkeuken is naast de hobby ruimte gelegen en uitgerust met een efficiënt opbergsysteem en aansluitpunten witgoed.

In zowel de hal, de keuken, de hobby-ruimte, het toilet alsook de bijkeuken liggen dezelfde natuurstenen blauwsteen tegels.

EERSTE VERDIEPING:
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3610 x 3560 mm met een vaste muurkast gesitueerd onder de zoldertrap;
- slaapkamer 2: 2860 x 3560 mm met een vaste muurkast gesitueerd onder de zoldertrap;
- slaapkamer 3: 1740 x 1800 mm welke in gebruik is als garderobekamer;
- geheel betegelde badkamer (2400 x 3800 mm) welke is ingedeeld met een inloopdouche, een zwevend closet,
een spiegel en 2 vaste wastafels.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. een houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping waar tevens de CV-installatie is gesitueerd.
De ruimte is bruikbaar als 4e slaapkamer en beschikt over voldoende daglicht toetreding door de aanwezigheid van een VELUX dakraam.
T.h.v. de knieschotten is er voldoende bergruimte gecreëerd.

GARAGE/SCHUUR/ MULTI-FUNCTIONELE RUIMTE:
de woning is in 2018 uitgebreid met een bijzonder mooi, professioneel geplaatste, douglas houten bijgebouw met een oppervlakte van 80m2. Het gebouw rust op 92 betonpoeren van 800 mm diepte en het afgesloten deel van ca. 65m2 beschikt over een 150 mm dikke gevlinderde donkere betonvloer met 150mm isolatie onder de vloer. Vier auto’s kunnen probleemloos worden ondergebracht. De indeling is L-vormig en het gebouw is v.v. een samengesteld zadeldak met keramische dakpannen, betimmerd dakbeschot, een vliering, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, twee openslaande douglas deuren en 2 ramen met dubbel glas.
Het overdekte terras van 15m2 kan bij het gebouw worden betrokken. Het regenwater wordt middels zinken dakgoten via een eigen, 3 kuub groot infiltratiesysteem, op natuurlijke wijze naar het grondwater afgevoerd.
Het gebouw is ook voor diverse zakelijke doeleinden bruikbaar en is goed bereikbaar vanuit het straatbeeld.

TUIN:
Het pand is v.v. een voor- en aan de zijkant gelegen zonnige tuin met veel privacy. Met de deels natuurstenen bestrating i.c.m. met gebakken waaltjes komt het geheel overeen met de jaren ’30 stijl.

BIJZONDERHEDEN:
- het pand zelf kent een hoogwaardig onderhoudsniveau, renovatiewerkzaamheden zijn nergens nodig;
- het pand is v.v. dakisolatie;
- het pand is compleet v.v. energiezuinige kunststof kozijnen in ral 9001 met HR++ beglazing met subtiele houtnerf
(m.u.v. Glas in Loodraam);
- CV installatie merk ATAG, bj 2008 (EIGENDOM);
- de verwarmingen en leidingen zijn in het hele huis vervangen en in 2016 v.v. slimme radiatorkoppen Honeywell Evo Home met zoneverwarmingsfunctie welke op afstand bedienbaar zijn;
- de elektra is in 2008 geheel vervangen;
- de eerste verdieping is compleet voorzien van VERANO zonwering;
- het in de volksmond genoemde “Kustershoes” is gelegen op een unieke en bijzonder charmante ligging, centraal in de dorpskern van het pittoreske Grevenbicht;
- het betreft een voor gemotoriseerde voertuigen doodlopende straat, zonder doorgaand verkeer, m.u.v. voetgangers en fietsers. Daardoor centraal gelegen, maar geen enkele vorm van verkeersoverlast;
- het naastgelegen dorpsplein met Jeu de Boules baan zorgt bij tijd en wijle voor een heerlijk Frans sfeertje;
- voor het huis liggen 3 parkeerplekken die doorgaans vrij beschikbaar zijn. 50 Meter verderop ligt het marktplein met een riante hoeveelheid parkeerplekken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.814,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1939 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 428 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 598 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (14.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 53 m² (1074 bij 501) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Pand kent een keurig onderhoudsniveau aan de binnenzijde Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Pand kent een keurig onderhoudsniveau aan de buitenzijde Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie M Perceelnummer 467 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie M Perceelnummer 467 Oppervlakte 218 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties