Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Duitslandlaan 35, 6414 HN Heerlen
€ 225.000,- k.k.
Omschrijving
Moderne instapklare drive-inwoning met garage, balkon met prachtig uitzicht en geheel bestraatte onderhoudsvriendelijke tuin met tuinkamer gelegen aan de rand van Heerlen in de nabijheid van de Brunssumerheide.
Scholen voor basisonderwijs en het vernieuwde winkelcentrum van Heerlerheide met een uitgebreid winkelaanbod zijn gelegen op loopafstand.
Uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn op 3 minuten rijden bereikbaar.
Parterre:
Overdekte entree. Hal voorzien van laminaatvloer met garderobe en meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang naar de ruime garage met een grote vaste kastenwand met veel opbergmogelijkheden en de aansluitpunten voor het witgoed.
Oprit heeft plaats voor meerdere auto's.
Eerste verdieping:
Via trapopgang bereikbare overloop met half betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
De daglichtrijke L-vormige woonkamer heeft een laminaatvloer en geeft middels een schuifpui toegang naar het ruime balkon (ca 5.25 x 2.50m), gelegen aan de zuidkant met nieuw zonnescherm en hardhouten vlonders.
Hier geniet u van het prachtige uitzicht over het omliggende gebied en de zandgroeve.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur:
kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.
De tuindeur staat in directe verbinding met de fraaie tuinkamer en de onderhoudsvriendelijk geheel bestraatte omsloten tuin met optimale privacy en achteringang.
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer, bergruimte en drie slaapkamers respectievelijk:
-Slaapkamer 1 ca. 3.28 x 2.27m.
-Slaapkamer 2 ca. 4.51 x 2.98m voorzien van airco.
-Slaapkamer 3 ca. 2.21 x 3.36m.
Gehele verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, wastafel in een badkamermeubel en toilet.
Bergruimte met standplaats van de C.V.- installatie merk: Intergas Kombi Kompact HRE
Bergkast met standplaats van de mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
- Instapklare zeer goed onderhouden drive-inwoning.
- Energielabel A.
- Airco op de grootste slaapkamer.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Gelegen aan een doodlopende straat.
- Balkon met prachtig uitzicht aan de voorzijde.
- Mooie onderhoudsvriendelijk achtertuin met fraaie tuinkamer.
- Nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en andere voorzieningen.
- C.V.-installatie Intergas Kombi Kompact HRE bouwjaar 2012 (huur).
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.250,-
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
uiterlijk 1-7-2022
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kenmerken
Drive-in woning
Bouwjaar
2001
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
414 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-02-2025
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2012, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (14.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
28 m² (645 bij 435)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Toelichting
2001
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heerlen
Sectie
O
Perceelnummer
3721
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom