Duitslandlaan 31

Omschrijving

Instapklare drive-inwoning met garage, balkon met prachtig uitzicht en tuin met overkapping gelegen aan de rand van Heerlen in de nabijheid van de Brunssumerheide.
Scholen voor basisonderwijs en het vernieuwde winkelcentrum van Heerlerheide met een uitgebreid winkelaanbod zijn gelegen op loopafstand.
Uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn op 3 minuten rijden bereikbaar.

Parterre:
Overdekte entree. Hal voorzien van marmeren tegelvloer, trapkast en meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang naar de ruime garage met een grote vaste kastenwand met veel opbergmogelijkheden en de aansluitpunten voor het witgoed.
Oprit heeft plaats voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Via trapopgang bereikbare overloop met recent vernieuwde geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
De daglichtrijke L-vormige woonkamer heeft een eiken visgraatparket en geeft middels een schuifpui toegang naar het ruime balkon
(ca 5.26 x 2.50m), voorzien van zonnescherm en hardhouten vlonders, gelegen aan de zuidkant.
Hier geniet u van het prachtige uitzicht over het omliggende gebied en de zandgroeve.

De open keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur:
4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, en koelkast.
De tuindeur staat in directe verbinding met de aangelegde tuin in Engelse stijl met twee terrassen en een overkapping.
Tuin heeft optimale privacy en eigen achteringang.


Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de recent vernieuwde badkamer, bergruimte en twee slaapkamers respectievelijk:
-Slaapkamer 1 ca. 3.29 x 2.28m.
-Slaapkamer 2 ca. 5.25 x 4.52/3.43m.
Gehele verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.
Geheel betegelde recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafel in een badkamermeubel en zwevend toilet.
Bergruimte met standplaats van de C.V.- installatie merk: Remeha Avanta
Bergkast met standplaats van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
- Instapklare goed onderhouden drive-inwoning.
- Recent vernieuwde badkamer en toilet.
- Energielabel A.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing HR ++.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Gelegen aan een doodlopende straat.
- Balkon met prachtig uitzicht aan de voorzijde.
- Mooie achtertuin in Engelse stijl met overkapping en achteringang.
- Nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en andere voorzieningen.
- C.V.-installatie Remeha Avanta (bouwjaar onbekend).

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.319,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 163 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 40 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-03-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (645 bij 435) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 3719 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties