Duitslandlaan 27

Omschrijving

Moderne instapklare drive-inwoning met garage, ruime aanbouw, balkon met prachtig uitzicht en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping gelegen aan de rand van Heerlen in de nabijheid van de Brunssumerheide.
Scholen voor basisonderwijs en het vernieuwde winkelcentrum van Heerlerheide met een uitgebreid winkelaanbod zijn gelegen op loopafstand.
Uitvalswegen naar de A79 (Heerlen-Maastricht) en de A76 (Antwerpen-Aken) zijn op 3 minuten rijden bereikbaar.

Parterre:
Overdekte entree. Hal voorzien van tegelvloer, een berg- en garderobekast en tevens bevind zich hier de meterkast.
Vanuit de hal heeft u toegang naar de ruime garage met met veel opbergmogelijkheden en de aansluitpunten voor het witgoed. Via een trapopgang is de achtertuin bereikbaar. Oprit heeft plaats voor meerdere auto's.


Eerste verdieping:
Via trapopgang bereikbare overloop met half betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De daglichtrijke L-vormige woonkamer heeft een ruime aanbouw en is voorzien van een natuurstenen vloer en geeft middels een schuifpui toegang naar het ruime balkon (ca 5.25 x 2.50m), gelegen aan de zuidkant met zonnescherm en hardhouten vlonders.
Hier geniet u van het prachtige uitzicht over het omliggende gebied en de zandgroeve.

In de aanbouw bevind zich de keuken in rechte opstelling met kookeiland welke is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. 
De tuindeur staat in directe verbinding met de fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke omsloten tuin met optimale privacy en overkapping.


Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer, bergruimte en drie slaapkamers respectievelijk:
-Slaapkamer 1 ca. 3.28 x 2.30m.
-Slaapkamer 2 ca. 4.52 x 3.00m.
-Slaapkamer 3 ca. 2.16 x 3.42m.
Gehele verdieping met uitzondering van de badkamer, is voorzien van vloerbedekking.
Geheel betegelde badkamer met douchegedeelte in ligbad, dubbele wastafel in een badkamermeubel en zwevend closet.
Bergruimte met standplaats van de C.V.- installatie en een bergkast met standplaats van de mechanische ventilatie


Bijzonderheden:
- Instapklare zeer goed onderhouden drive-inwoning.
- Balkon met prachtig uitzicht aan de voorzijde.
- Woning heeft mooie aanbouw waar de keuken is gesitueerd;
- Energielabel B.
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Gelegen aan een doodlopende straat.
- Mooie onderhoudsvriendelijk achtertuin met fraaie overkapping achter in de tuin.
- Nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en andere voorzieningen.
- C.V.-installatie Remeha 2019 (eigendom)

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.974,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 471 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-04-2025 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remaha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (645 bij 435) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2002 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie O Perceelnummer 3717 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties