Lepidodendronerf 2

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

Op een rustige woonlocatie in Heerlen, goed gelegen ten opzichte van een winkelcentrum en basisschool, mogen wij deze instapklare hoekwoning met separate kapsalon/praktijkruimte te koop aanbieden. De woning wordt gekenmerkt door een woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer, bergzolder en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping.



Indeling:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, geeft toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer (37 m2) met een berging onder trap en open keuken met keukeninstallatie in een hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer geeft middels een luik toegang tot de vliering, twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: (12 m2) geeft toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor witgoed en standplaats Cv-installatie;
Slaapkamer 2: (14 m2) met dakkapel, beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Geheel betegelde badkamer met dakraam, inloopdouche en wastafel verwerkt in een meubel.

Tweede verdieping:
Via luik bereikbare vliering met standplaats van de omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
Voor- en achtertuin ca.(598 x 859) met overkapping. In de achtertuin bevindt zich tevens de berging welke vorig jaar is verbouwd tot een luxe kapsalon/praktijkruimte (11 m2) met separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Bijzonderheden:
- Instapklare goed onderhouden instapklare hoekwoning;
- Separate kapsalon/praktijkruimte aan huis;
- Energielabel B;
- Woning beschikt over 7 zonnepanelen (eigendom);
- Airco koud/warmfunctie zowel boven als benedenverdieping;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR ++;
- Gelegen aan een woonerf;
- Onderhoudsvriendelijk achtertuin;
- Nabijheid van natuurgebied, scholen, winkels en andere voorzieningen;
- C.V.-installatie Nefit HR combiketel bouwjaar 2014 (eigendom).

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 205.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.562,50 Aanvaarding Per 01-09-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 154 m² Inhoud 293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-04-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.59 m bij 5.98 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 1982 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte, Winkelfunctie Huidige bestemming Woonruimte, Winkelfunctie Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie U Perceelnummer 953 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties