Smaragdstraat 8

Omschrijving

OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HEERLEN MOGEN WIJ DEZE INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING TE KOOP AANBIEDEN.
De woning is uit 1920 en gemoderniseerd in 2020, beschikt over een daglichtrijke woonkamer, gesloten keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer en toilet, garage en een royale onderhoudsvriendelijke achtertuin.
Gelegen op een steenworp afstand van stadcentrum "Heerlen". Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, uitvalswegen en natuurreservaat "Brunssumerheide" bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling
Souterrain
Provisiekelder met witgoedaansluitingen, de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Begane grond
Entree ligt aan de zijgevel en is toegankelijk via de eigen oprit met openslaande poort. De hal geeft toegang tot de meterkast, keuken, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is afgewerkt met met een onderhoudsvriendelijk grindvloer, voorzien van een airco en veel lichtinval door de vele ramen. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de provisiekelder.
De gesloten moderne keuken (2020) met eveneens dezelfde grindvloer is voorzien van een keukeninstallatie in een U-vorm en is voorzien van apparatuur oa: inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, diepvries en een vaatwasser. Vanuit de achtergelegen hal is er toegang tot de badkamer en de overkapping in de achtertuin. De badkamer is vernieuwd in 2020 en afgewerkt met een moderne badkamertegel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers respectievelijk groot:
-Slaapkamer 1 : 4,05 x 3,45m met airco;
-Slaapkamer 2 : 3.99 x 2.26m met trap naar de zolder/ 4e slaapkamer;
-Slaapkamer 3 : 3.01 x 2.20m.
De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en zijn alle ramen zijn voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping
Middels een vast trap vanuit de slaapkamer is de ruime 4e slaapkamer te bereiken. Netjes afgewerkt met een grote dakkapel, lichte laminaatvloer en airco.

Tuin
De woning beschikt over een brede oprit aan de zijkant die toegang geeft tot de garage en een verzorgde achtertuin met voldoende privacy en meerdere terrassen, plantenbakken met groenvoorziening en een overkapping/buitenkeuken waar het heerlijk zitten is op zomerse avonden.

Garage
Vrijstaande stenen garage met elektrische poort en achtergelegen berging/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
-Zeer leuke instapklare woning ;
-Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2020;
-Bouwjaar 1920;
-12 zonnepanelen 2020 (huur);
-Airconditioning 3 stuks 2023 (huur);
-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
-Energielabel F; na afgifte van dit label is er veel aangepast, oa nieuwe kozijnen met dubbel glas, nieuwe Cv,
zonnepanelen en isolatie;
-Cv-installatie Remeha bouwjaar ca.2019 (huur).


Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 264.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.563,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 415 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 470 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 16-07-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (24.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (460 bij 281) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting dakkapel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie R Perceelnummer 47 Oppervlakte 415 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties