Prins Constantijnhof 17

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden instapklare 2-onder-1-kap woning is gelegen aan een verkeersluw en kindvriendelijk woonerf in de buurt Nieuw Lotbroek-Zuid en heeft o.a. drie slaapkamers, ruime garage en tuin.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit. Overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang en moderne geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur: koelkast, combi-oven, 5-pits gastoestel met wok brander, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een functionele bergkast. De ruime woonkamer beschikt over diverse grote ramen en een tuindeur waardoor deze in direct contact staat met de knusse achtergelegen tuin.
Woonkamer en keuken zijn samen ca. 39 m2 en voorzien van een nieuwe pvc-vloer.
De onderhoudsvriendelijke siertuin beschikt over een tuinhuis, een sfeervolle overkapping, waterpartij, borders en kunstgazon. Omdat de tuin op het Zuidoosten ligt, kan men hier optimaal van het zonnetje genieten.
Via de tuin heeft men toegang tot de garage met voldoende opbergmogelijkheden en sectionaalpoort.



Eerste verdieping:
Overloop voorzien van een siergrindvloer geeft toegang tot technische ruimte met opstelling WTW-ventilatie unit, witgoedaansluitingen en een Nefit Trendline HR combiketel (eigendom, 2018) drie slaapkamers en de badkamer, respectievelijk;
Slaapkamer 1 ca. 3,08 X 4,16m met airconditioning;
Slaapkamer 2 ca. 2,21 X 4,16m met airconditioning;
Slaapkamer 3 ca. 2.76 X 2.55m met vaste kastenwand
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking.
Moderne in 2017 vernieuwde geheel betegelde badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en zwevend toilet.



Bijzonderheden:
- Goed onderhouden en instapklare woning;
- Gelegen aan een rustig kindvriendelijk hofje;
- Twee slaapkamers voorzien van airconditioning;
- Optimale isolatie (vloer-, dak- spouwmuurisolatie);
- Hardhouten kozijnen met HR glas;
- Deels voorzien van rolluiken;
- Gelegen nabij station Hoensbroek, uitvalswegen en dagelijkse voorzieningen;
- Gezellige onderhoudsarme geheel omsloten achtertuin;
- Cv-installatie Nefit Trendline HR combiketel bouwjaar 2018 (eigendom).




- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.836,84 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting augustus Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 395 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (8.4 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (767 bij 291) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2003 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoensbroek Sectie C Perceelnummer 7186 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties