Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Koestraat 49, 6463 XK Kerkrade
Vraagprijs € 119.000,- k.k.
Omschrijving
IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "ERENSTEIN" GELEGEN, TUSSENWONING MET VOORGELEGEN BERGING EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/ entree met een meterkast v.v. een slimme meter en 4 groepen en een deels betegelde toiletruimte welke is ingericht met een staand closet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken staan met elkaar in directe verbinding. Tevens is er vanuit de woonkamer direct tuincontact middels een tuindeur en is er een bergkast gesitueerd onder de trap. De keuken is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling en een gasfornuis.
De begane grond is (m.u.v. de toilet) afgewerkt met een laminaatvloer.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,72 x 2,20m;
- slaapkamer 2: 4,71 x 2,67m;
- slaapkamer 3: 3,71 x 2,67m;
- geheel betegelde badkamer uitgerust met douchecabine, staand closet, vaste wastafel en aansluitpunten witgoed.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping welke momenteel in gebruik is als bergzolder. Op zolder zijn tevens de Cv-installatie en het mechanische ventilatiesysteem gestationeerd.
BERGING:
Aan de voorzijde van de woning gelegen, stenen buitenberging.
TUIN:
Aan de achterzijde van de woning gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een uiterst rustige ligging;
- pand is gelegen nabij het centrum van Kerkrade;
- pand is v.v. kunststof kozijnen (2014);
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- schutting tuin is geplaatst in maart 2019;
- realiseren vaste trap naar de zolder is mogelijk;
- mechanische afzuiging en Cv-installatie, merk: Vaillant, bj. 2018 (HUUR).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 119.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.416,67
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
372 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-09-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
merk: Vaillant (HUUR) (ketel uit 2018)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (9.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
G
Perceelnummer
4733
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kerkrade
Sectie
G
Perceelnummer
4736
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom