Kwikstaartstraat 33

Omschrijving

NABIJ HET CENTRUM VAN EYGELSHOVEN LIGT DEZE PERFECT ONDERHOUDEN HALFVRIJSTAANDE WONING MET SEPARAAT GELEGEN STENEN GARAGE, 12 ZONNEPANELEN EN EEN GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET EEN VRIJE LIGGING EN EEN ZELFSTANDIGE ACHTEROM.

INDELING

BEGANE GROND
hal/entree met meterkast (slimme meter en 10 groepen) en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
T-vormige en daglicht-rijke woonkamer met parketvloer en bergkast gesitueerd onder de trap.
De keuken met tegelvloer heeft een open karakter en staat middels de tuindeur (met plissé hordeur) in direct contact met de achtertuin. Tevens staat er een moderne keukeninstallatie welke is opgesteld in hoek met diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat, een koelkast, een combi-oven en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2,80 x 2,34m met vaste kastenwand;
- slaapkamer 2: 3,80 x 3,29m;
- slaapkamer 3: 3,82 x 3,29m;
- geheel betegelde badkamer (2,65 x 2,29m) met aansluitpunten witgoed, elektrisch vloerverwarming, een hard glazen deur, een luxe douchecabine, een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel, een spiegel- en wandkast en een zwevend closet.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte kan eventueel als 4de slaapkamer fungeren. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en 2 dakramen. T.h.v. de knieschotten zijn er schuifwanden geplaatst om bergruimte te creëren. De CV-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie zijn tevens op deze verdieping gestationeerd.

GARAGE
separaat gelegen stenen garage met tuindeur, bergzolder, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een voorgelegen oprit.

TUIN
voor - en achtergelegen, geheel omsloten tuin met diverse terrassen, borders, een vijver, borders, een waterreservoir, een buitenkraan en een zelfstandige achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- pand is gelegen op een mooie locatie;
- pand kent een vrije ligging aan de achterzijde;
- pand is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- pand is volledig uitgerust met rolluiken;
- pand is uitgerust met 12 zonnepanelen;
- gevels zijn in 2019 gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- voortuin is in 2017 volledig vernieuwd;
- Cv-installatie, merk: Nefit Baseline HRC24/CW4 (HUUR).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.272,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 351 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 374 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Baseline HRC 24 (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (18.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (753 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie N Perceelnummer 93 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie N Perceelnummer 2234 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties