Koestraat 49

Omschrijving

IN DE RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "ERENSTEIN" GELEGEN, TUSSENWONING MET VOORGELEGEN BERGING EN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN.

INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/ entree met een meterkast v.v. een slimme meter en 4 groepen en een deels betegelde toiletruimte welke is ingericht met een staand closet en een fonteintje.
De woonkamer en keuken staan met elkaar in directe verbinding. Tevens is er vanuit de woonkamer direct tuincontact middels een tuindeur en is er een bergkast gesitueerd onder de trap. De keuken is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie in rechte opstelling en een gasfornuis.
De begane grond is (m.u.v. de toilet) afgewerkt met een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,72 x 2,20m;
- slaapkamer 2: 4,71 x 2,67m;
- slaapkamer 3: 3,71 x 2,67m;
- geheel betegelde badkamer uitgerust met douchecabine, staand closet, vaste wastafel en aansluitpunten witgoed.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping welke momenteel in gebruik is als bergzolder. Op zolder zijn tevens de Cv-installatie en het mechanische ventilatiesysteem gestationeerd.

BERGING:
Aan de voorzijde van de woning gelegen, stenen buitenberging.

TUIN:
Aan de achterzijde van de woning gelegen, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een uiterst rustige ligging;
- pand is gelegen nabij het centrum van Kerkrade;
- pand is v.v. kunststof kozijnen (2014);
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- schutting tuin is geplaatst in maart 2019;
- realiseren vaste trap naar de zolder is mogelijk;
- mechanische afzuiging en Cv-installatie, merk: Vaillant, bj. 2018 (HUUR).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 119.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.416,67 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 125 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 372 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-09-2024 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel merk: Vaillant (HUUR) (ketel uit 2018) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (9.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie G Perceelnummer 4733 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Kerkrade Sectie G Perceelnummer 4736 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties