Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Heidepark 51, 6051 GN Maasbracht
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Omschrijving
IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK GELEGEN, MIDDELS GARAGE GESCHAKELD VRIJSTAAND WOONHUIS MET TUINKAMER EN VRIJ UITZICHT OVER LANDERIJEN.
INDELING:
BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast (dagtarief, 6 groepen, 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en hoekfonteintje.
De woonkamer met openslaande tuindeuren staat in directe verbinding met de keuken en de tuinkamer.
De keuken is ingericht met een keukeninstallatie welke in hoek is opgesteld en uitgerust is met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, 4-pits-gaskookplaat (incl. grillplaat) en hete-lucht-oven.
De tuinkamer is daglicht-rijk te noemen en is v.v. een tuindeur en een dubbele schuifpui.
Middels de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is uitgerust met de aansluitpunten witgoed en afgewerkt met een novilonvloer.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het ruime portaal met tuindeur, toegang tot de vliering en waar de verdeler van de vloerverwarming is gestationeerd.
De woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De hal, de tuinkamer en het achtergelegen portaal zijn v.v. een tegelvloer.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,12 x 3,69m;
- slaapkamer 2: 3,25 x 5,20m;
- slaapkamer 3: 1,89 x 4,22m;
- geheel betegelde badkamer (1,98 x 2,41m) ingedeeld met een ligbad v.v. een douchewand, een staand closet en een vaste wastafel met spiegelkast.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. een laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop biedt toegang tot de 4de slaapkamer. Tevens is op deze verdieping de Cv-installatie gestationeerd. Naast de slaapkamer is er tevens bergruimte t.h.v. de knieschotten.
GARAGE:
Middels de bijkeuken, inpandig bereikbare garage met kantelpoort v.v. loopdeur.
TUIN:
Naast- en achter de woning gelegen tuin. De tuin beschikt over een terras met zonnescherm, gazon, borders, een directe achterom en een vrij uitzicht over landerijen.
BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een instapklaar niveau;
- pand is gelegen op een uiterst rustige- en kindvriendelijke woonlocatie;
- pand is v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand is t.h.v. eerste verdieping is v.v. rolluiken;
- woonkamer en tuinkamer zijn v.v. vloerverwarming;
- pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen (A2 en A73);
- Cv-installatie, merk: Daalderop Combifort (EIGENDOM).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 295.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.077,46
Specificatie
inclusief BTW
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
548 m²
Inhoud
558 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
25-10-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Merk: Daalderop Combifort (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en plaats
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
375 m² (15.0 m bij 25.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Wonen
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maasbracht
Sectie
H
Perceelnummer
955
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maasbracht
Sectie
H
Perceelnummer
1016
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom