Op het Leurke 10

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE- EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING LIGT DEZE RUIME HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, VASTE TRAP NAAR ZOLDER EN GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN.
DE WONING IS IDEAAL GELEGEN NABIJ WINKELVOORZIENINGEN, BASISSCHOOL, SPORTVOORZIENINGEN, WANDELGEBIED EN UITVALSWEGEN.

INDELING
BEGANE GROND:
de hal/entree met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars.) biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. 
Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.
De ruime daglicht-rijke woonkamer (ca. 38m²) met eikenhouten parketvloer is L-vormig qua indeling en aan de voorzijde uitgerust met een erker.
De keuken kent een open karakter en is uitgerust met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, o.a. een afzuiging, een inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. 
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime aanbouw. Deze ruimte is v.v. twee lichtkoepels, een laminaatvloer en een kunststof schuifpui. Tevens biedt de aanbouw toegang tot de naastgelegen bijkeuken waar de aansluitpunten witgoed zijn gesitueerd.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: ca. 3,18 x 2,75m met laminaatvloer;
- slaapkamer 2: ca. 3,18 x 5,32m met laminaatvloer;
- slaapkamer 3: ca. 2,23 x 4,12m met laminaatvloer;
- de geheel betegelde badkamer (2,75 x 2,23m) welke is ingericht met een ligbad met douche, een zwevend closet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badkamermeubel.

ZOLDER:
middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping v.v. een laminaatvloer. Deze ruimte is na enige aanpassing bruikbaar als 4de slaapkamer. Tevens is hier de standplaats van de Cv-installatie en WTW-systeem. 

GARAGE:
Opgedeeld in een bijkeuken met tuindeur en een inpandig bereikbare garage/berging (2.98 x 3.50m) voorzien van een kantelpoort met loopdeur.

TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten en grotendeels onderhoudsvrije tuin met terras en gazon.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een instapklaar afwerkingsniveau;
- pand is deels v.v. rolluiken;
- pand is v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- pand is gelegen op een leuke- en rustige woonlocatie;
- pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen en basisschool;
- pand is v.v. een warmte-terug-win (WTW) unit. 
- Cv-installatie, merk Nefit Economy HR, bj. 2005 (EIGENDOM).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.926,67 Aanvaarding Per 04-02-2021 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 242 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (9.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 10 m² (350 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Garage is v.v. een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nieuwstadt Sectie F Perceelnummer 900 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties