Pater Pelzersstraat 25

Omschrijving

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in het dorp OBBICHT mogen wij deze twee-onder-een-kapwoning te koop aanbieden. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping, garage en voor- en achtertuin met ruime overkapping.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
De daglichtrijke doorzon woonkamer heeft een open trapopgang naar de eerste verdieping en staat middels de schuifpui in directe verbinding met de ruime overkapping en de sfeervolle tuin. De open keuken met keukeninstallatie in een L-opstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur; vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Tevens is de tuin via keukendeur bereikbaar. De gehele benedenverdieping is voorzien van grijze plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1; 4,09 x 3,50m;
- slaapkamer 2; 3,40 x 3,50m;
- slaapkamer 3; 3,50 x 2,44m.
De geheel betegelde badkamer (2,44 x 2,31m) is voorzien van een ligbad, wastafel en een staand closet. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed.
De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikbaar. De overloop geeft toegang de ruimte met de standplaats van de Cv-installatie, een berging en
slaapkamer 4; 2,10 x 3,53m.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

TUIN:
Voor- en achtergelegen. De achtertuin met ruime overkapping en terras, is geheel omsloten en is voorzien van een tuinhuis. een mooie trompetboom, (kunst)gazon en bied voldoende privacy. Vanuit hier is de garage en de oprit bereikbaar.

GARAGE:
Garage met vliering en elektrische rolpoort en een ruime voorgelegen oprit de plaats biedt aan 3 auto"s.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1979;
- woning heeft een energielabel C;
- de woning is deels voorzien van houten kozijnen en dubbel glas;
- de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- de woning is op de eerste etage voorzien van rolluiken;
- Cv-installatie Nefit HR bouwjaar ca. 2014 (eigendom).

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.836,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 265 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-04-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (11.0 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 1979 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obbicht Papenhoven Sectie C Perceelnummer 634 Oppervlakte 265 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties