Kempenweg 42

Omschrijving

In het dorp OBBICHT mogen wij deze zeer ruime twee-onder-een-kapwoning te koop aanbieden. De woning beschikt over een doorzon woonkamer, tuinkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer, vaste trap naar de zolderverdieping, grote inpandige garage en voor- en achtertuin met vrij uitzicht over de landerijen.

Indeling

Souterrain
De woning is in zijn geheel voorzien van een souterrain, verdeeld in een ruime garage, multifunctionele hobby/werkruimte met toegang tot de achtertuin, een voorraadruimte en een wasruimte met witgoedaansluitingen en standplaats Cv-installatie.
Het souterrain heeft voldoende daglichttoetreding.

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trap naar het souterrain, trapopgang naar eerste verdieping geeft toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. gesloten keuken, riante L-vormige woonkamer met parketvloer en een schuifpui naar de achtergelegen tuinkamer welke is voorzien van airconditioning en toegang geeft tot het balkon met een prachtig vrij uitzicht!
De keuken is voorzien van een keukeninstallatie in een hoekopstelling met de navolgende apparatuur; elektrische kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers respectievelijk groot:
-Slaapkamer 1 : 3.71 x 2.61m met balkon;
-Slaapkamer 2 : 4.84 x 3.67m;
-Slaapkamer 3 : 3.60 x 3.67m.
Alle slaapkamers voorzien van een parketvloer en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, zwevend closet en vaste wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zeer ruime (ca. 23 m2) slaapkamer met dakramen en voldoende bergruimte.

Garage:
Inpandige, in souterrain gelegen zeer ruime garage (13.56 x 3.63m) met voorgelegen oprit is voorzien van verwarming en een sectional poort.

Tuin:
Voortuin is fraai aangelegd en onderhouds vriendelijk. De geheel omsloten achtertuin met zij-ingang is voorzien van een terras en gazon met borders en biedt toegang tot de beneden gelegen berging en souterrain. Tuin biedt vrij uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:
-Verrassend ruime woning met vrij uitzicht aan de achterzijde ;
-Bouwjaar 1973;
-Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
-Energielabel C;
-Krachtstroom aanwezig;
-Cv-installatie Nefit EcolineHR bouwjaar ca.2007 (eigendom);
-Uitvalswegen richting autosnelweg A2 zijn goed te bereiken;
-Gelegen op fietsafstand van supermarkt, basisschool en uitgestrekt recreatiegebied langs de stroomgeul van de Maas.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.981,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 400 m² Inhoud 839 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 94 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecioline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 292 m² (26.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en souterrain, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Oprit Parkeeroppervlakte 49 m² (1356 bij 366) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Obbicht en Papenhoven Sectie C Perceelnummer 405 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties