Abdisstraat 3

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN, 2-ONDER-1-KAPWONING MET AANBOUW, DUBBEL INPANDIG BEREIKBARE GARAGE EN GEHEEL OMSLOTEN, ACHTERGELEGEN TUIN.

INDELING
BEGANE GROND:
Hal/entree met meterkast (dag-/nachttarief, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en 1/2 betegelde toiletruimte ingedeeld met staand closet en fonteintje.
De L-vormige woonkamer is daglicht-rijk te noemen.
De open keuken is uitgerust met een keukeninstallatie in U-opstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een aanbouw welke in gebruik is als tuin-/eetkamer. Deze ruimte kent een open karakter, staat in directe verbinding met de tuin middels openslaande tuindeuren en kent optimale daglicht-inval door de aanwezigheid van een lichtkoepel.
De bijkeuken is uitgerust met de aansluitpunten witgoed en een aanrechtblok met wasbak, afzuigkap en koelkast.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer (incl. vloerverwarming verdeeld over 4 zones).

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,41 x 2,06m met 1 met vaste kastenwand;
- slaapkamer 2: 4,39 x 2,68m;
- slaapkamer 3: 4,50 x 2,68m.
- geheel betegelde badkamer (3,20 x 2,06m) welke is ingericht met een ligbad , een douchecabine, staand closet en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. een laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte kan in gebruik genomen worden als 4de slaapkamer (6,39 x 2,05m). De verdieping is onafgewerkt qua vloerafwerking en hier is tevens de Cv-installatie gestationeerd.

GARAGE:
Middels bijkeuken, inpandig bereikbare garages met tuindeur, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en bovengelegen bergzolder.

TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met terras, borders en gazon. Middels deze garage is de tuin achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een keurig onderhoudsniveau;
- pand is gelegen in een rustige woonomgeving;
- pand is uitgerust met een dubbele garage;
- pand is gelegen nabij diverse uitvalswegen;
- pand is v.v. hardhouten kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- Cv-installatie, merk: Thermo Master VR bj. 2010.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.153,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 602 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dak verkeert in een goede staat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Pand kent een keurig onderhoudsniveau van binnen Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Pand kent een goed onderhoudsniveau van binnen Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie M Perceelnummer 1211 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties