Roermondseweg 3

Omschrijving

IN HET RUSTIGE LANDELIJK GELEGEN DORP POSTERHOLT IN EEN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING MOGEN WIJ DEZE KNUSSE GERENOVEERDE TUSSENGELEGEN BOERDERIJWONING MET EEN FIJNE TUIN EN GARAGE TE KOOP AANBIEDEN.
Op korte afstand bevinden zich verschillende voorzieningen o.a; supermarkt, basisschool, huisartspraktijk, apotheek, tandarts, horeca- en recreatie. Via de nabijgelegen randweg zijn steden als Roermond, Sittard en Heinsberg in korte tijd bereikbaar. Het uitgestrekte Meinweggebied met talloze wandelroutes ligt nagenoeg om de hoek.

Indeling:

Souterrain:
provisieruimte.

Begane grond:
Entree, ruime hal met PVC vloer en trapopgang geeft toegang tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De knusse daglichtrijke woning is eveneens voorzien van een PVC vloer en staat in open verbinding met de achtergelegen keuken met keukeninstallatie in een hoekopstelling welke beschikt over voldoende bergruimte en is voorzien van de navolgende apparatuur oa; gasfornuis, afzuiging ,oven,
vaatwasser, en een nieuwe koelkast.


Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers respectievelijk groot:
-Slaapkamer 1 : 4,29 x 3,35m voorzien van airco;
-Slaapkamer 2 : 4.29 x 3.18m;
-Slaapkamer 3 : 3.77 x 3.40m allen voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De badkamer is geheel betegeld en beschikt over van een toilet, een ligbad met whirlpool, designradiator en een wastafel in meubel.

Tuin:
Via de achterdeur loop je achter de woning langs, naar de privacy volle tuin toe waar je heerlijk rustig kunt zitten. Deze zijtuin, met een ligging op het Zuidwesten, is ook middels een handige achterom van buitenaf te bereiken. Het geheel is grotendeels betegeld en voorzien van plantenborders. Vanuit de tuin is de grote garage bereikbaar.

Garage:
Aangebouwd steen met elektrische sectional poort, aansluitingen voor het witgoed en de standplaats van de CV- installatie .


Bijzonderheden:
-Verrassend ruime sfeervolle boerderijwoning met rustige (speelstraat) aan de achterzijde;
-Bouwjaar 1930;
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Deels voorzien van rolluiken;
-Voorzien van 11 zonnepanelen (eigendom);
-Voorzien van airconditioning, (warm en koud) boven en beneden;
-Energielabel C;
-Cv-installatie Remeha HR bouwjaar ca.2021 (eigendom);
-Vernieuwde meterkast.


Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 142 m² Inhoud 440 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-12-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (7.5 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (561 bij 272) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie D Perceelnummer 2927 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Posterholt Sectie D Perceelnummer 2924 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties