Karolingenstraat 16

Omschrijving

IN EEN GEWILDE-, RUSTIGE- EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN, INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET INPANDIGE BEREIKBARE GARAGE, VOOR-, ZIJ- EN ACHTERTUIN WELKE OP HET ZUIDEN IS GESITUEERD MET GROOT TERRAS EN VRIJ UITZICHT.

INDELING:
SOUTERRAIN:
Onder de hal gesitueerde kelder/bijkeuken met tuindeur, aansluitpunten witgoed, standplaats CV-installatie en omvormer zonnepanelen. De garage is tevens gesitueerd in de kelder en uitgerust met sectionaalpoort.

BEGANE GROND:
Hal met toilet (geheel betegeld met zwevend closet en fonteintje) en meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De woonkamer met open haard is daglicht-rijk te noemen en afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde kan men genieten van een fraai- en vrij uitzicht.
De semi-open keuken staat middels buitendeur in contact met het achtergelegen balkon. De ruimte is ingedeeld met een keukeninstallatie welke is opgesteld in een L-vorm en uitgerust is met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, 5-pits-gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met beuken parketvloer biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3,88 x 3,34m; met vloerbedekking;
- slaapkamer 2: 3,87 x 3,98m; met beuken parketvloer;
- slaapkamer 3: 2,54 x 2,85m; met beukenparketvloer;
- geheel betegelde badkamer met daglicht is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche met regendouche en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop met velux-dakraam, biedt toegang tot:
- bergruimten
- slaapkamer 4: 3,76 x 3,98m; met dakkapel.

GARAGE:
middels de souterrain, inpandige bereikbare garage met sectionaalpoort.

TUIN:
op het zuiden gelegen achtertuin met een vrije ligging. De tuin is lager gelegen dan de begane grond en bereikbaar vanuit het souterrain.

BIJZONDERHEDEN:
- pand kent een goed onderhoudsniveau;
- pand is v.v. 8 zonnepanelen in 2017 (EIGENDOM);
- pand v.v. houten en kunststof kozijnen;
- pand is grotendeels v.v. dubbele beglazing en rolluiken;
- pand kent een prachtig uitzicht aan de achterzijde;
- pand is v.v. een alarminstallatie;
- gevel is gereinigd in 2019;
- toilet is vernieuwd in 2017;
- raam badkamer vernieuwd in 2017;
- Cv-installatie, merk: Intergas Compact HRE, bj. 2013 (HUUR).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.252,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 283 m² Inhoud 526 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2013, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (745 bij 395) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Onderhoudsniveau binnenzijde is goed te noemen. Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Onderhoudsniveau buitenzijde is goed te noemen. Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Simpelveld Sectie E Perceelnummer 312 Oppervlakte 283 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties