Smithlaan 22

Omschrijving

In gewilde, kindvriendelijke woonwijk 'Hoogveld' staat deze moderne twee-onder-een-kap woning gebouwd in een jaren '30 stijl, en is voorzien van een ruime daglichtrijke woonkamer, een luxe keuken, 4 slaapkamers (5e te realiseren), zolder, garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gelegen nabij het park 'hof van onthaasting', winkelcentrum en basis- en middelbare scholen.

Begane grond:
Via de hal met visgraatparket, meterkas (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag/nachttarief) en halfhoog betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje is er toegang tot de woonkamer. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 47 m2, inclusief open keuken) met erker beschikt over een fraaie visgraatparketvloer met bies en over een zit- en eetgedeelte dat wordt gescheiden door de trap naar de 1e verdieping. De half -open keuken is voorzien van visgraat-parketvloer met bies en beschikt over een lichte luxe keukeninstallatie met granieten blad en v.v. apparatuur o.a. afzuigkap, Boretti oven en keramische kookplaat, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de drie slaapkamers (resp.: ca. 4.99 x 3.17m , 3.60 x 2.81m en 3.61 x 2.12m) allen voorzien van een laminaatvloer.
De halfhoog betegelde moderne badkamer (ca. 6 m2) beschikt over een ligbad, een douchecabine en een wastafel in badmeubel. Tevens is er een separaat halfhoog betegeld toilet met zwevend closet aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbaakbare ruime zolderverdieping. De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot een slaapkamer (ca. 14m2) met laminaatvloer met dakkapel en bergruimte. Tevens biedt de overloop toegang tot een bergzolder met WA-aansluiting, welke na aanpassing uitstekend kan dienen als een 5e slaapkamer (ca. 15m2).

Garage:
De geïsoleerde garage is opgesplitst in een berging en een wasruimte en beschikt over een kantelpoort met inloopdeur en een voorgelegen oprit. Op de oprit is ruimte voor 2 auto's. Oprit wordt nog vernieuwd.

Tuin:
Geheel omsloten onderhoudsvriendelijk tuin met terras, vijverpartij en buitenkraan.

Bijzonderheden:
- De woning is netjes afgewerkt en instap klaar;
- Gelegen in de geliefde woonwijk;
- Het pand is v.v. houten kozijnen met dubbel glas;
- Woon oppervlakte ca. 135 m2;
- Inhoud ca. 470 m3;
- De woning is voorzien van stadsverwarming;
- Bouwjaar: 2005;
- Perceeloppervlakte: ca. 235 m2;
- In de nabijheid van alle voorzieningen gelegen.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.862,60 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting november 2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 235 m² Inhoud 539 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (585 bij 288) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie A Perceelnummer 7089 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties