Burg. Wemansstraat 2

Omschrijving

Deze zeer ruime en in goede staat verkerende half vrijstaande woning met een energielabel A, een enorme overkapping en garage is fraai gelegen op loopafstand van het centrum. Geschikt voor combinatie wonen en werken!


Indeling:
Souterrain:
Het huis is geheel onderkelderd, Bestaande uit 4 ruimtes: Betegelde hal met toegang tot de waskelder met witgoed aansluitingen, CV-ruimte met standplaats CV ketel van het merk Daalderop Combifort van het bouwjaar 2006 en toegang naar een ruime multifunctionele ruimte met een bargedeelte.

Begane Grond:
Hal/entree voorzien van een natuurstenen vloer, biedt toegang tot een geheel betegelde toiletruimte met een zwevend closet en fonteintje, vernieuwde meterkast uit 2021, Keuken eveneens voorzien van een natuurstenen vloer en een keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van apparatuur o.a.: Combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuiging. Tevens is de keuken voorzien een tuindeur.
De doorzon woonkamer is voorzien van een tegelvloer, open haard en openslaande deuren naar overdekt terras (7.15 x 4.23m).

Verdieping:
Overloop met een laminaatvloer biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamer resp. groot:
Slaapkamer 1 : 3.51 x 3.98m v.v. vloerbedekking;
Slaapkamer 2 : 3.31 x 3.97m v.v. vloerbedekking en dubbele muurkast;
Slaapkamer 3 : 3.00 x 2.68m v.v. vloerbedekking.
Badkamer (2.96 x 2.67m) geheel betegeld voorzien van een ligbad, douchcabine, zwevend closet en wastafel in meubel.

Zolderverdieping:
Overloop biedt toegang tot de bergzolder, bergzolder met een kluisje en slaapkamer (4.50 x 3.98m) met een dakkapel en berging onder het schuinte van het dak met standplaats van de omvormer van de zonnepanelen.
Gehele zolderverdieping is voorzien van vloerbedekking.

Garage:
Zeer ruime garage (9,45 x 3,25m) voorzien van een elektrische sectionaalpoort, wateraansluiting en verwarming.

Tuin:
Omsloten achtertuin met een zeer ruime overkapping, gazon met perken en toegang tot de oprit.

Bijzonderheden;
-Inhoud 632 m³
-Bouwjaar 1974;
-Grotendeels voorzien van rolluiken;
-Deels voorzien van aluminium en houten kozijnen;
-Geheel voorzien van HR++ glas;
-Voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom);
-Gevels nageïsoleerd;
-Dak geïsoleerd;
-Energielabel A.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.611,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 198 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort 32/80 (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (7.75 m bij 7.15 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (940 bij 324) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 1974 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie B Perceelnummer 4353 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties