Ovidiusstraat 12

Omschrijving

ZATERDAG 1 APRIL OPEN HUIS VAN 11.00- 15.00 uur.

In de kindvriendelijke wijk HOOGVELD in Sittard mogen wij deze fijne, instapklare, vrijstaande woning met oprit en garage aanbieden. De woning heeft energielabel A, beschikt over stadsverwarming en is dus reeds gasvrij!! Verder beschikt deze woning o.a. over een luxe keuken, bijkeuken, vier slaapkamers en een badkamer. De in 2022 nieuw aangelegde fraaie tuin heeft een ruime vrijstaande overkapping en is onderhoudsvriendelijk zodat u in alle rust kunt genieten. Voorzieningen als scholen en winkels bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De ruime L-vormige doorzon woonkamer (ca. 38m²) is voorzien van airconditioning en biedt veel lichtinval. Middels de schuifpui heeft u direct contact met de tuin.
De half open keuken (ca.18m²) beschikt over een moderne keukeninstallatie voorzien van apparatuur o.a. combimagnetron, koelkast, vriezer, koffieapparaat, Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de aansluitingen voor het witgoed. Vanuit hier de de tuin en de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 4,46m x 3,42m met laminaatvloer en airconditioning
- Slaapkamer 2: ca. 2,08m x 3,33m met laminaatvloer
- Slaapkamer 3: ca. 4,46m x 2,80m met laminaatvloer
De badkamer (ca. 2,10m x 3,33m) beschikt over een ligbad, een douchecabine en twee vaste wastafels met aan beide zijden zwevende kasten. Het separaat toilet is voorzien van een staand closet is half betegeld.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare overloop met laminaatvloer biedt toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 12m²) met laminaatvloer en een ruim dakterras (ca. 30m²).

Tuin:
De nieuw (2022) aangelegde tuin is geheel betegelde en beschikt over diverse terrassen, borders, een waterpartij en een vrijstaande overkapping. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een zij-ingang.

Garage:
Inpandig bereikbare garage (ca. 3,14m x 5,98m) met berging met verdeler van de vloerverwarming, tegelvloer, elektrische sectionaalpoort en spoelbak.

Bijzonderheden:
- Instapklare, zeer goed onderhouden vrijstaande woning uit 2002;
- Gelegen in de geliefde woonwijk "Hoogveld";
- Energielabel A, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met HR ++ glas;
- Grotendeels voorzien van ( elektrisch bedienbare ) rolluiken;
- Mooie, in 2022 aangelegde onderhoudsvriendelijk achtertuin met ruime overkapping achter in de tuin;
- Nabijheid scholen, winkels en andere voorzieningen;
- Voorzien van stadsverwarming, dus geen gas aanwezig!


- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.281,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 364 m² Inhoud 581 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (314 bij 598) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2002 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie A Perceelnummer 6825 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties