Biddlestraat 11

Omschrijving

Bezichtigingsdagen zitten helaas al helemaal vol! Indien u nog een bezichtiging wenst, kunnen wij u op de reservelijst plaatsen voor het geval dat er bezichtigingen uitvallen. Gelieve dit per mail aan te geven en uw telefoonnummer erbij vermelden.





In de gewilde, kindvriendelijke woonwijk 'Hoogveld' mogen wij deze zeer luxe en ruime instapklare twee-onder-een-kap woning te koop aanbieden. Woning beschikt over een ruime woonkamer, grote leefkeuken en serre waar het optimaal genieten is van de eerste zonnestralen. In combinatie met de luxe afwerking, 2 badkamers, 5 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met voldoende privacy en intieme, exclusieve overkapping maakt het plaatje compleet voor heerlijk woongenot. Ook geschikt als levensloopbestendige woning! Foto's spreken voor zich!

Begane grond:
De hal/entree met aluminium voordeur voorzien van elektrisch slot met vingerprint reader, meterkast (stadsverwarming), trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer. De ruime daglichtrijke L-vormige woonkamer (40 m2) met airco is uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde t.b.v. een zeer ruime open leefkeuken (ca. 28 m2) met airco, welke is uitgerust met een keukeninstallatie met granieten aanrechtbladen in een rechte opstelling met groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, twee heteluchtovens, waarvan een met magnetronfunctie, een koelkast, een diepvries en quooker. Middels openslaande deuren staat deze in direct contact met de sfeervolle serre (ca. 33.2 m2) welke is voorzien van een tegelvloer, elektrische zonwering en toegang tot de tuin. De hal/entree, woonkamer en de keuken zijn voorzien van een eiken parketvloer. De badkamer met inloopdouche en wastafel is bereikbaar via de keuken, hier bevinden zich de aansluitpunten van het witgoed. Tevens is de slaapkamer/werkruimte (ca. 10 m2, voormalige garage) voorzien van airco en bereikbaar vanuit de keuken, middels deze ruimte is er toegang tot de voorgelegen berging de oprit en achtertuin.


Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
Slaapkamer 1: ca. 5.48 x 3.71/2.70 m met airco;
Slaapkamer 2: ca. 3.25 x 3.37/2.76 m met airco en staat in directe verbinding met slaapkamer 3;
Slaapkamer 3: ca. 2.18 x 3.95 m.
Gehele verdieping m.u.v. de badkamer is voorzien van een laminaatvloer.
De moderne geheel betegelde badkamer (ca. 2.61 x 2.04 m) beschikt over een inloopdouche, een toilet en dubbele waskommen verwerkt in een eikenhouten badmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare slaapkamer met dakkapel, rolluik, laminaatvloer, bergkast en airco.

Voorgelegen berging:
Tevens inpandig bereikbare berging (ca. 3,10 x 2,96 m, voormalige garage) met dubbele openslaande aluminium garage deuren v.v. een elektrisch slot (bediening via app mogelijk) en voorgelegen oprit.

Tuin:
De sfeervolle omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een luxe vrijstaande overkapping met elektrisch bedienbaar lamellen dak, voorzien van screens en glaswand.


Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig;
- Voorzien van 6 airco's;
- Geheel voorzien van elektrische rolluiken bedienbaar via Somfy app;
- Deze woning moet u van binnen gezien hebben;
- De woning is zeer ruim en luxe afgewerkt;
- Grote serre en vrijstaande terrasoverkapping in de achtertuin;
- Energielabel A;
- Voorzien van 19 zonnepanelen (eigendom)
- Oplaadpunt voor elektrische auto (ter overname)
- Somfy Domotica systeem;
- Gelegen in de geliefde woonwijk;
- Het pand is v.v. houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken;
- Woon oppervlakte ca. 147 m2 exclusief serre en zolderkamer;
- De woning is voorzien van stadsverwarming, is dus reeds van het gas af;
- Bouwjaar: 2004;
- Perceeloppervlakte: ca. 302 m2;
- In de nabijheid van scholen en winkelvoorzieningen.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 302 m² Inhoud 665 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 55 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Domotica, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-12-2029 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.72 m bij 9.02 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2004 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie A Perceelnummer 7344 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties