Anton van Duinkerkenstraat 6

Omschrijving

In de geliefde woonwijk de "Nieuwe-Baandert", op een rustige en kindvriendelijke locatie, mogen wij deze fraaie instapklare en energiezuinige (A++) woning met oprit en garage aanbieden. De woning beschikt over 16 zonnepanelen, een daglichtrijke woonkamer met open keuken, vier slaapkamers en een tuin met royale overkapping. Voorzieningen als scholen, winkels, natuurgebied en het centrum van Sittard bevinden zich op loopafstand.


Begane grond:
Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Het toilet is half betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De daglichtrijke woonkamer met open keuken heeft openslaande tuindeuren en staat in directe verbinding met de overkapping en de tuin. De keuken is voorzien van een keukeninstallatie in een U-opstelling met de navolgende recent vernieuwde apparatuur o.a. heteluchtoven (deelbaar), koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis waarvan 1 wok brander en afzuigkap. De open trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping.
De gehele begane grond is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer .
Slaapkamer 1: ca. 4.77 x 2.88m;
Slaapkamer 2: ca. 3.20 x 2.78m;
Slaapkamer 3: ca. 3.19 x 2.59m;
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche, zwevend toilet en vaste wastafel in meubel.
Gehele verdieping is voorzien van rolluiken, rolhorren en een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste open trap (standplaats airconditioning) is er toegang tot de vierde slaapkamer ca. 3.67 x 3.20m. welke is voorzien van een laminaatvloer en de technische ruimte met aansluitpunten voor het witgoed en standplaats van de Cv-installatie, de zonneboiler (pomp defect) en het WTW systeem.

Garage:
Ruime garage met voorgelegen oprit en loopdeur, aanrechtblok en toegang tot de tuin.

Tuin:
De geheel omsloten knusse achtertuin is gelegen op het westen en heeft meerdere terrassen waarvan een met fraaie overkapping, gazon, borders met beplanting en een buitenkraan. Vanuit hier is de garage bereikbaar.

Algemeen:
- Gelegen in geliefde woonwijk de "Nieuwe Baandert";
- Op loopafstand van het centrum van Sittard;
- Energielabel A++;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Voorzien van 16 zonnepanelen 2021 (eigendom);
- Cv-installatie Intergas HR 2013 (eigendom);
- Airconditioning 2022 , WTW systeem en zonneboiler;
- Bouwjaar: 2002;
- Perceeloppervlakte: 198m².

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 332.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.107,48 Aanvaarding Per 01-04-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 198 m² Inhoud 407 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 12-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (8.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting In voortuin is een plek voor een caravan te plaatsen Parkeeroppervlakte 18 m² (607 bij 305) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie B Perceelnummer 5140 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties