Philip de Croystraat 25

Omschrijving

LET OP.....IN PRIJS VERLAAGD!!

In de wijk "Kempenhof" te Sittard mogen wij deze zeer ruime geschakelde twee onder een kap woning met inpandige garage, carport, serre, tuin en 4 slaapkamers te koop aanbieden. Alle voorname voorzieningen en een basisschool bevinden zich op loopafstand.

INDELING
Begane grond:
hal/entree met trapopgang, meterkast en half betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, biedt toegang tot de ruime L-vormige woonkamer voorzien van een laminaatvloer en een schouw met elektrische haard.
De open keuken is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur oa. een afzuiging, 4 pits gastoestel, oven en een onderbouw koelkast. Vanuit de achtergelegen bijkeuken is de inpandige garage en de tuinkamer bereikbaar. De tuinkamer is voorzien van een tegelvloer, zonwering en een schuifpui met direct tuincontact.

Eerste verdieping:
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
- slaapkamer 1: 4.11/5.32 x 3.29m;
- slaapkamer 2: 3.31 x 2.71m;
- slaapkamer 3: 4.11 x 2.11m;
- de geheel betegelde badkamer (2.12 x 2.70m) is voorzien van bad, douche, toilet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
De gehele verdieping is voorzien van een Novilon vloer, muv. de badkamer

Tweede verdieping:
de zolderverdieping is middels vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de ruime vierde slaapkamer
(5.60 x 3.31m) en een bergzolder met standplaats van de Cv-installatie en de mechanische afzuiging.

Garage
de garage is middels de bijkeuken inpandig bereikbaar. Het betreft een ruime garage met vliering, tuindeur, sectional poort en een voorgelegen oprit met carport.

Tuin
voor-en-achtertuin, achtertuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk en is uitgerust met twee terrassen waarvan een met overkapping, fraaie borders, tuinhuis, berging, waterpartij en (kunst)gazon.

BIJZONDERHEDEN:
- mooie- en kindvriendelijke ligging op de hoek van de straat;
- energielabel B;
- zeer ruime woning;
- woonoppervlakte van ca. 142 m2;
- houten kozijnen met dubbele beglazing;
- deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Cv-installatie, merk Nefit, bj. 2017 (HUUR);
- Mechanische ventilatie (HUUR).

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.183,10 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting september/oktober 2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 278 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 116 m² (13.0 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie N Perceelnummer 652 Oppervlakte 278 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties