Berkenlaan 46

Omschrijving

OP EEN UNIEKE, RUSTIGE LOCATIE MET HET SITTARDSE STADPARK ALS ACHTERTUIN MOGEN WIJ DEZE ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE (LEVENSLOOPBESTENDIGE) WONING MET 2 (3) SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN BIJZONDERE TUIN TE KOOP AANBIEDEN. DEZE WONING ZULT U VAN BINNEN MOETEN ZIEN OM ZELF DE SFEER EN VERBONDENHEID MET DE NATUUR TE ERVAREN!

Indeling:
Begaande grond is eigenlijk een grote open ruimte waarin de keuken centraal staat.
Entree met trapopgang en garderobe, biedt toegang tot een toiletruimte met een zwevend closet en wastafel, meterkast en de technische/hobbyruimte met de aansluitingen voor het witgoed en de standplaats van de Cv-installatie, omvormer zonnepanelen en de klimaatkast. De sfeervolle woonkamer met een 360 graden draaiende houtkachel heeft door de grote ramen een prachtig tuincontact en vrij uitzicht op het aangrenzende stadspark. De semi-open-keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie in rechte opstellingen en een kook-spoeleiland ontworpen door Roel de Vos, voorzien van een granieten werkblad en de navolgende apparatuur, o.a.: combi-oven/grill/magnetron, koelkast, vaatwasser, Smeg 5 pits-gastoestel met wok brander en grillplaat en een moderne afzuiging. Vanuit de keuken is de gezellige met veel groen omsloten voortuin bereikbaar. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de badkamer met een verzonken ligbad en een wastafel in een meubel. De woning is ontworpen om middels een kleine aanpassing levensloopbestendig te maken. De gehele begane grond is voorzien van esdoorn massief parketvloer.


Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamer, separate toiletruimte en 2 slaapkamers.
-Slaapkamer 1 ca. 20 m² heeft een gevelgroot raam met aan de buitenzijde elektrische bedienbare aluminium jaloezie. Mooie zonsopkomst aan oostzijde en uitzicht op het park! Middels inloopkast is er toegang tot de badkamer.
Badkamer met een leistenen vloer is voorzien van een inloopdouche en een brede wastafel en twee zwevende opbergkasten.
-Slaapkamer 2 ca. 14 m² heeft een kamerbrede vaste kastenwand waarin een vaste wastafel is verwerkt.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer.


Tuin:
Sfeervolle voortuin met terras en oprit. De achtertuin met vijver heeft verschillende terrassen. De naastgelegen oprit geeft toegang tot de carport en de berging voor de fietsen en tuingereedschap. De omgeving rondom deze woning creëert een sfeer die zich voordoet als een bos, met weelderig groen, schaduwrijke bomen en een rustgevende ambiance die uitnodigt tot een natuurlijke verbinding.

Bijzonderheden:
-Zeer fraai gelegen, rustig en grenzend aan het monumentale stadspark en natuurgebied;
-Woning ontworpen door architect Marc Hermans;
-Energielabel A;
-Voorzien van 18 zonnepanelen 2019 (eigendom);
-Gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
-Alle kozijnen uitgevoerd in red cedarhout (onderhoudsvriendelijk) en voorzien van dubbel glas;
-WTW-Klimaatsysteem aanwezig; werkt als de longen van je huis, ververst continu de lucht in je woning door verse buitenlucht naar binnen te halen. Voordeel geen radiatoren aanwezig.
-CV-installatie Intergas bj.2021 (eigendom)



Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 739.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.478,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 520 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 646 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 187 m² (11.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Toelichting 1996 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Ontworpen door architect Marc Hermans MH Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sittard Sectie G Perceelnummer 2485 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties