Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Pieter Breughelstraat 31, 6137 VV Sittard
€ 196.000,- k.k.
Omschrijving
Op rustige locatie nabij het centrum van Sittard, mogen wij deze ruime twee-onder-een-kapwoning te koop aanbieden. Het betreft een deels gerenoveerde woning met aanbouw, een geheel omsloten patiotuin in drie delen, ruim overdekt dakterras en een garage.
Begane Grond:
Ruime hal/entree met trapopgang voorzien van een leistenen vloer en biedt toegang tot de meterkast en de L-vormige woonkamer met trapkast, parketvloer/leisteen welke is voorzien van een sfeervolle schouw en de achtergelegen, aangebouwde open keuken met een keukeninstallatie in een dubbele rechte opstelling voorzien van een composiet aanrechtblad en apparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuiging, vaatwasser en koelkast. Tevens is er toegang tot de betegelde bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de patio.
Verdieping:
Overloop biedt toegang tot het toilet, badkamer en twee slaapkamers:
-Slaapkamer 1 : 3.15 x 3.57m voorzien laminaatvloer, rolluik en airconditioning;
-Slaapkamer 2 : 2.85 x 3.57m voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer is geheel betegeld en voorzien van een muurkast, ligbad met douchescherm, een bidet en een wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het overdekt dakterras.
Zolderverdieping:
Middels luik bereikbare vliering.
Garage:
Garage is voorzien van een wateraansluiting, standplaats Cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen en een voorgelegen oprit.
Tuin:
Voortuin met oprit en achtergelegen een geheel omsloten patiotuin.
Bijzonderheden:
-Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas;
-Dak vernieuwd in 2023;
-Zonnepanelen 9 stuks 2023 (eigendom);
-Airco beneden en bovenverdieping;
-Energielabel E;
-Cv-installatie bouwjaar 2019 (eigendom).
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 196.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.960,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1959
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
446 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
12-12-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2019, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Voortuin, patio/atrium en zonneterras
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
2023
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sittard
Sectie
B
Perceelnummer
2970
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom