Philippen Makelaardij
Rijksweg Noord 165
6136 AB Sittard
Tel: 046-458 92 92
info@philippenmakelaardij.nl
Vouerweg 46, 6136 AL Sittard
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Omschrijving
OP EEN GEWILDE WOONLOCATIE, NABIJ HET CENTRUM EN HET NS-STATION GELEGEN, INSTAPKLARE 2-ONDER-1-KAPWONING MET AANBOUW, OVERKAPPING, BALKONS EN GROTE, SEPARAAT GELEGEN, STENEN GARAGE.
SOUTERRAIN
Onder de hal gesitueerde provisiekelder (ca. 2.68 x 2.60m).
BEGANE GROND
De hal met meterkast biedt toegang tot een geheel betegelde toiletruimte (zwevend closet), een voorgelegen kantoorruimte en de ruime woonkamer van ca. 30m2 met houtkachel.
De achtergelegen (semi open) keuken staat in directe verbinding met de tuin middels openslaande tuindeuren. Deze ruimte is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, 5-pits-gaskookplaat, hete-lucht-oven, koelkast en vaatwasser.
De bijkeuken is tevens middels de woonkamer bereikbaar en is uitgerust met de aansluitpunten witgoed.
De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.
EERSTE VERDIEPING:
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2,69 x 2,78m met toegang tot het voorgelegen balkon;
- slaapkamer 2: 3,58 x 3,73m;
- slaapkamer 3: 2,70 x 3,70m met muurkast en toegang tot het achtergelegen balkon;
- de geheel betegelde badkamer welke is uitgerust met een ligbad (.v. een glazen douchewand), een vaste wastafel en een muurkast.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. vloerbedekking.
TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke afgewerkt kan worden tot volwaardige slaapkamer door de gerealiseerde dakkapel aan de achterzijde. De Cv-installatie is weggewerkt in een bergkast.
TUIN
De omsloten siertuin beschikt over een terras met een mooie terrasoverkapping en een achterom. Deze tuin is gelegen op het zuidoosten.
GARAGE
Riante, separaat gelegen, stenen garage (9,70 x 4,20m) met tuindeur, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en voorgelegen oprit.
BIJZONDERHEDEN
- pand kent een instapklaar karakter;
- pand is gelegen op een goede woonlocatie (nabij centrum en NS-station);
- pand is v.v. kunststof kozijnen;
- pand is v.v. dubbele beglazing;
- pand is v.v. rolluiken;
- pand is v.v. een alarminstallatie met camerabewaking (ter overname beschikbaar);
- pand is op de begane grond en de eerste verdieping v.v. airconditioning (ter overname beschikbaar);
- Cv-installatie, merk: Nefit, bj. 2015 (EIGENDOM).
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 259.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.140,50
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1954
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
121 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Externe bergruimte
41 m²
Inhoud
466 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
21 m²
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
16-07-2029
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
1 m² (8.5 m bij 0.14 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en geen garage, voor 2 auto's
Voorzieningen
Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
40 m² (970 bij 420)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
Zadeldak is bedekt met een betonnen dakpan. Het plat dak is v.v. bitumineuze dakbedekking.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Binnen onderhoud is goed
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Buiten onderhoud is goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sittard
Sectie
K
Perceelnummer
590
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom