Jozefstraat 5

Omschrijving

Bijzonder fraaie en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin, gelegen op een mooi perceel van 260m² op een prettige en rustige locatie in Susteren. Diverse winkels, de basisschool en het NS-station zijn op loopafstand gelegen.


INDELING

SOUTERRAIN
onder de hal gesitueerde provisiekelder, tevens standplaats cv-installatie en de verdeler van de vloerverwarming.

BEGANE GROND
In de hal/entree met tegelvloer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de toegang tot de kelder en een deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De woonkamer (9,96 x 3,66/5,90m) met laminaatvloer is sfeervol en is uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde. Hier is zeer ruime open en daglichtrijke keuken gesitueerd welke is uitgerust met airco, een keukeninstallatie in een rechte opstelling met groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een inductiekookplaat, een dubbele afzuiging, een (nieuwe) vaatwasser, een combimagnetron, een steamer, een koelkast en een diepvries. Door de grote schuifpui v.v.
HR ++ glas, staat deze in direct contact met de tuin. De bijkeuken is bereikbaar via de keuken, hier bevinden zich de aansluitpunten van het witgoed. Middels deze ruimte is er toegang tot de garage en de achtertuin. Deze ruimte kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden oa.voor werken aan huis.

EERSTE VERDIEPING
de overloop met airco biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 2.66/0.86 x 3,26m ;
- slaapkamer 2: 2,96 x 2,66m met voorbereiding leidingwerk om een badkamer te realiseren.
- slaapkamer 3: 2,86 x 3,66m;
en de geheel betegelde badkamer (2,51 x 1,46m) met raam, welke is ingedeeld met een inloopdouche, een vaste wastafel in meubel, een spiegelkast, een hangkast en een designradiator.
De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken en een laminaatvloer.(m.u.v. de badkamer, deze heeft een tegelvloer)

GARAGE
Nieuw aangebouwde geheel geïsoleerde stenen garage met overdekte entree, en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, ook hier kunnen aansluitpunten voor het witgoed makkelijk gerealiseerd worden.

TUIN
voor- en achtergelegen, geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijke tuin met terras, kunstgazon en tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN
- Woning is instapklaar;
- Zeer goed onderhouden;
- Nieuwe geïsoleerde garage;
- Vloerverwarming aanwezig in keuken, bijkeuken, hal en toilet;
- Gelegen op een goede locatie;
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- het pand is gelegen nabij NS station;
- Cv-installatie, merk Nefit, bj. 2009 (EIGENDOM)
- Plattegronden volgen spoedig op onze site.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.359,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 260 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 478 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (10.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie D Perceelnummer 4371 Oppervlakte 260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties