Poorterslaan 11

Omschrijving

In een uitstekende staat van onderhoud en instapklare twee-onder-een-kapwoning met ruime garage en tuin met twee overkappingen, rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij diverse uitvalswegen en de basisschool.

INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast en trapopgang met siergrind en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De zonnige woonkamer (36 m²) is voorzien van een bergkast onder trap, staat in verbinding met de witte moderne open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan, vaatwasser , koelkast, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via de keukendeur is het overdekte terras bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
De bovenverdieping heeft een airco, dit is dan ook ideaal voor de warmere dagen die er weer aan komen. Hier bevindt zich de badkamer en 3 slaapkamers, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde: ca. 4.47x2,82m;
- slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde: ca. 3,66 x 2,84m;
- slaapkamer 3 is gelegen aan zijkant: ca. 2,10 x 3,00m;
De geheel betegelde badkamer (2,07 x 2,40m) is voorzien van een douche, wastafel en een staand closet.
De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is net als de begane grond voorzien van een laminaatvloer .

TWEEDE VERDIEPING:
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in 2 delen:
Een berging met standplaats van de Cv-installatie en omvormer van de zonnepanelen, en een slaapkamer (2,82 x 3,55m) met dakkapel, airco, vaste kastenwand en een laminaatvloer.

TUIN:
Voor- en achtergelegen, geheel omsloten- en onderhoudsvriendelijke tuin in de geheel omsloten achtertuin met separate zij-ingang en veel privacy. welke is ingedeeld met een overdekt terras, een berging met elektra (2,75 x 1,42m) voorzien van 2 overkappingen:
- één overkapping zit aan het huis gevestigd (5,23 x 3,52m)
- één vrijstaande overkapping achter in de tuin (5,13 x 3,07) met achtergelegen berging.

GARAGE:
De ruime garage met elektrische sectionaalpoort (7,15 x 3,20m) tevens standplaats voor witgoed.

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft een perfect onderhouden instapklare-woning;
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2020 (eigendom);
- de woning is voorzien van kunststoffen kozijnen uit 2019;
- de woning is voorzien van HR++ glas;
- de woning is voorzien van rolluiken;
- de keuken is gebouwd in 2018;
- Cv-installatie Vaillant HR Pro (HUUR) ca. 10 jaar oud, maandelijks opzegbaar.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.717,17 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting november 2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 270 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR pro ( Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (715 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 1996 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Susteren Sectie F Perceelnummer 4024 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties